以房产作抵押的合同生效依据是怎样的

一、以房产作抵押的合同生效依据是怎样的以房产作抵押的合同的生效依据是抵押物登记。如果当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记的手续，根据法律规定，抵押合同自登记之日起开始生效。债务人或者第三人可以提供一

二手房买卖电子合同是否有效

一、二手房买卖电子合同是否有效二手房买卖电子合同依法成立即有效。有效的二手房买卖电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证满足法律规定的认

借款赌博无力偿还涉嫌合同诈骗吗

一、借款赌博无力偿还涉嫌合同诈骗吗借款赌博无力偿还一般不涉嫌合同诈骗。借款借款赌博无力偿还一般属于民事债权相关法律调整的范畴，而合同诈骗要求行为人是以非法占有为目的，采用虚构的事实骗取对方订立合同，自

借款合同属于无偿合同吗

一、借款合同属于无偿合同吗借款合同可以是无偿合同也可以是有偿合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同可以约定利息，也可以不约定利息，主要由当事人协议确定。《民法典》第

二手房房屋定金合同如何解除合同

一、二手房房屋定金合同如何解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定

房屋买卖合同诉讼期限是多久

一、房屋买卖合同诉讼期限是多久房屋买卖合同诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十

解除终止合同原因都有哪些

一、解除终止合同原因都有哪些1、合同因当事人双方全面履行而消灭。2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。4、合同因提

合同的主要条款法律的规定有哪些

一、合同的主要条款法律的规定有哪些合同的内容包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解

抵押合同是否属于民法典规定

一、抵押合同是否属于民法典规定抵押合同属于《民法典》规定，主要是指行为人设立抵押权签订的合同，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限

不守合同违反哪些法

一、不守合同违反哪些法不守合同违反了《民法典》。不遵守合同内容履行义务的，属于违约行为，违约方要承担违约责任，具体来说应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。守约方也可以因为违约方的违约

房屋买卖合同解除后损害赔偿如何算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿如何算合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如

合同撤销与无效的法律后果是哪些

一、合同撤销与无效的法律后果是哪些合同撤销与无效的法律后果如下：一、行为人因为合同取得的财产应当返还对方，如果无法返还或者没必要返还的，则折价补偿对方。二、如果合同无效或者撤销是由于一方过错导致的，则

公司不给我合同是否违法呢

一、公司不给我合同是否违法呢公司不给合同是违法的，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第十六

订立合同能采取哪些形式

一、订立合同能采取哪些形式订立合同可以采取的形式：1、合同书、信件、电报、电传、传真等书面形式；2、电子数据交换、电子邮件等，能视为书面形式的形式；3、口头形式；4、法律规定的或当事人约定的其他形式。

合同债权人代位权行使的条件有什么

一、合同债权人代位权行使的条件有什么合同债权人代位权行使的条件是：一、债权人对债务人的债权合法。二、债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害。三、债务人的债权已经到期。四、债务人的债权不是专属于债务人

哪些合同才算有效

一、哪些合同才算有效合同具备以下条件有效：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，

附条件合同的成就与生效条件是哪些

一、附条件合同的成就与生效条件是哪些附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件

物业管理合同中，约定物业服务公司免责会有效吗

一、物业管理合同中，约定物业服务公司免责会有效吗免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事

限制民事行为人订立合同的效力是哪些

一、限制民事行为人订立合同的效力是哪些限制民事行为能力人订立的合同，除了纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，其他合同是效力待定的合同，经法定代理人同意或者追认后有效。法定代理人未

实践合同有什么,买卖合同属于实践合同吗

一、实践合同有什么,买卖合同属于实践合同吗买卖合同不是实践合同。注意事项如下：1、商品质量条款未约定或约定不明。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。3、违反诚信原则。4、未考察主体资格或主体的偿债

房屋买卖合同的违约金过高怎么办

一、房屋买卖合同的违约金过高怎么办房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。《民法典

不是业主本人签字的房屋装修合同是否有效?

一、不是业主本人签字的房屋装修合同是否有效?房屋装修合同不是业主本人签字是否有效视情况而定。1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同

保证合同有哪些样的形式

一、保证合同有哪些样的形式保证合同的形式可分为单独订立的书面合同或主债权债务合同中的保证条款；也可以分为一般保证和连带责任保证两种形式。如果合同没有特别规定的，按一般保证承担保证责任。《民法典》第六百

通常签定合同违约怎么处理

一、通常签定合同违约怎么处理签订合同违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方约定了违约金的应当给付违约金;合同双方签订定金合同的应当按照定金罚则处理。《

合同约定加班费按照最低工资

一、合同约定加班费按照最低工资合同约定加班费按照最低工资是不合法的。按照相关法律规定，加班工资应当高于正常工资。且根据不同的加班时间，有不同的加班工资。工作日加班的加班工资应当是正常工资的1.5倍，休