一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋
房产2019-04-08
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋
在买卖二手房的时候最担心的就是遇见各种纠纷吗，而在这些纠纷中，最麻烦的就是购买的房屋已经被出租了，而且根据法律的规定，买卖不破租赁。那么买卖不破租赁的法律效力是怎么样的呢？下面就由若悠网小编带你一起去看看吧。《合同法》第229条规定，租赁物
在租房的时候突然被房东通知房子已经卖出去了，会有新的房东入住，相信大部分房客遇到这种情况的时候都会不知所措吧，毕竟自己在房子里住的好好的。那么，房屋租赁期间发生买卖怎么处理?看看若悠网小编收集的资料。租赁期间房屋被卖出，该怎么办(一)买卖合
房地产买卖合同纠纷案案情简介：深圳市某实业公司委托某置业公司进行房屋买卖，委托权限为：开拓客户，协助签约。但具体签约、收款仍由实业公司负责。置业公司接受委托后，滥用代理权，擅自与几百名购房人签订认购书并接受首付款，实业公司得知后拒绝与购房人
随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中我们都知道一些时候，由于一些纠纷问题，我们会涉及到法院进行审判，那么对此个人财产会涉及到一些法院查封的问题，对此，一些人们就希望把房屋进行买卖，下面若悠网小编就为大家介绍一下关于被法院依法查封的房
购买车辆后，要为车辆办一牌照，那么车辆为按照规定办理车牌照车辆能否正常买卖，关于办理车牌照中的车辆能否正常买卖的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于办理车牌照中的车辆能否正常买卖的法律知识，供大家学习参考。一、车辆为按照规定办理车
买卖合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：广东××律师事务所依法接受上诉人一东莞高埗××××制造厂、上诉人二××洋行有限公司的委托，指派我们担任其与被上诉人王××买卖合同纠纷上诉一案的代理人。现就双方的纠纷发表代理意见如下：一、上诉人一与被上
买房即意味着定居，对大多数人来说是很重要的事情。但是有很多卖家在商品房买卖广告中大肆宣传与实际不符合的信息，误导消费者。那么这些广告是属于要约还是要约邀请呢，接下来就跟若悠网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。商品房买卖中
依据我国物权法的规定，房屋的所有权可以分不个人独有和共有两种，共有是指两个或者两个以上的人共同拥有房屋的所有权，共有房屋的处置是有特别规定的，那么两人共有房产怎么买卖?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。两人共有房产如何买卖依据物权法
一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还
房屋的类型有很多种，包括商品房、经济适用房，还有一种新的类型：还建房。如果还建房有产权证的，是可以进行买卖的。那么，还建房买卖有哪些手续和注意事项呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。还建房买卖手续：1、签订买卖合同2、
你知道房产买卖需要准备哪些资料吗?你知道房产买卖的流程是什么吗?你知道该怎么办理商业贷款、公积金贷款吗?今天，若悠网小编为你奉上一篇纯干货，赶紧来看看吧。一、房产买卖(一)房产买卖所需资料1、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;2、结婚证或离
保障房自然就是给大家居住提供保障的一类房子，这与咱们市面上的商品房有极大的不同，它是由政府拨款画地修建的，不是以营利为目的的，自然的，在价格方面就会有极大的优惠。当然，在买卖出售方面则会具有极大的强制。那么岱山保障房可以买卖吗?买卖有什么限
房屋的类型有很多种，包括商品房，拆迁房，集资房。每一种房屋的政策有所不一样，那么，什么叫集资房,集资房买卖最新规定是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府
商品房买卖须知购房人认购商品房前，敬请仔细阅读本《预售商品房买卖须知》及开发商展示的相关资料，认真理解、反复斟酌条文内容，谨慎购房。一、预售商品房买卖的必要条件预售商品房必须取得《通化县商品房预售许可证》才能进行销售。房地产开发企业未取得商
写字楼是用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。在房屋买卖交易过程中，无论是中介还是个人都是有一定的买卖交易流程的。那么写字楼买卖程序是怎样的，大多数人对这个问题不是很了解，下面若悠网的小编为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。写
在商铺买卖时我们要注意哪些问题呢?怎样防止我们在商铺买卖交易时上当受骗呢?关于商铺买卖注意事项有哪些呢?下面请跟随华律小编的步伐一起来阅读下文进行了解吧，希望对您有所帮助!1、确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢?首先需要了解的
房屋买卖的时候会有很多的陷阱和风险，如果购买者不注意，很有可能造成自己利益的受损，而避免这些陷阱和风险的最好方法就是签订合同，而房屋交易最核心的问题就是价款，那么买卖房产价款项如何规定?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、买卖房产
商品房买卖流程1不贷款⑴购销合同三份⑵购房发票,复印件一份(验原件)⑶产权证明书或商品房备案证明书(1999年8月1日后签定的合同需提供)⑷房屋测绘图⑸身份证复印件一份(验原件)2贷款购房者需提供下列材料⑴购销合同三份⑵预付款收据⑶产权证明
房产买卖是一件非常重要的事情，买卖过程中需要经过繁复的办理手续以确保买卖的合法性。对于一些准备定居我国的外国人或者要在我国进行投资的外国资本来说，购置房产也是必不可少的，这就涉及涉外房产买卖的问题了。那么，涉外房产买卖的定义是什么呢，需要准
买卖房屋投资或自住的情况非常多，在买卖房屋时，也需要去区分清楚，有些房屋可以购买，有些房屋却不能够购买。一些买家买了些不得买卖的房屋，双方产生了纠纷。那么，哪些房屋不得买卖,如何处理房产纠纷?若悠网小编给出下面意见。哪些房屋不得买卖根据法律
回迁房是一种比较特殊的房子，出售价格比普通商品房便宜，所以较有吸引力，但购买回迁房会面临更名等问题，稍不留心会引发产权纠纷。以下就是若悠网小编为您介绍的有关“回迁房买卖纠纷”的相关法律知识。欢迎大家阅读。如何规避回迁房买卖纠纷随着城市化进程
一、“330新政”主要内容是什么主要内容有两方面：1、调整贷款首付比例。首套房贷款首付比例从30%下调至20%;原则上不批准公积金贷款，已结清相应购房贷款的二套房公积金贷款首付比例不低于30%。首套房商业贷款首付比例不低于30%，二套房商业
我国《消费者权益法》维护广大消费者的合法权益。消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。那么在商品房买卖中什么情况下可以“退一赔一”呢?接下来就由若悠网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。商品房买卖中什么情况下可
二手房“买卖不破租赁”，所以在购买时，一定要了解清楚房屋是否存在租赁的情况，慎重购买租赁关系尚未解除的房屋。若您急需使用该类房屋，建议您详细询问卖家该房屋租赁的期限何时终止，并向其索要租赁合同的复印件。那么对于存在租赁的情况下能不能买卖呢？