买卖房屋合同有什么要注意

一、买卖房屋合同有什么要注意房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同

二手房低价买卖是违法行为吗

一、二手房低价买卖是违法行为吗二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的最低

立了遗嘱的房产是否可以买卖？

一、立了遗嘱的房产是否可以买卖？房主立遗嘱后，房主有权依法将房屋进行直接交易。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义

买卖房子违约了应该如何处理呢

一、买卖房子违约了应该如何处理呢房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的

继承的房产多长时间能买卖

一、继承的房产多长时间能买卖继承的房产过户后便可以进行买卖。依据我国相关法律的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

法律规定已抵押房屋是否可以买卖

一、法律规定已抵押房屋是否可以买卖根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房

二手房低价买卖是否符合法律规定

一、二手房低价买卖是否符合法律规定二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的

买卖不破租赁有什么例外规定吗

一、买卖不破租赁有什么例外规定吗有三种情形不适用买卖不破租赁原则，根据通说观点：第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的

无房产证的合同买卖是否有效

一、无房产证的合同买卖是否有效买卖没有房产证的房屋时，不能办理过户登记，不影响买卖合同效力，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产

买卖不破租赁的例外有什么

一、买卖不破租赁的例外有什么有三种情形不适用买卖不破租赁原则，根据通说观点：第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第

买卖没有过户的二手房合同是否有法律效力

一、买卖没有过户的二手房合同是否有法律效力买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具

买卖不破租赁法律规定是什么

一、买卖不破租赁法律规定是什么买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租

遗产继承房产可以买卖吗

一、遗产继承房产可以买卖吗遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先

买卖不破租赁有哪些例外

一、买卖不破租赁有哪些例外有三种情形不适用买卖不破租赁原则。根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第三就

遗产房买卖是否要交税

一、遗产房买卖是否要交税继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳

买卖不破租赁是什么

一、买卖不破租赁是什么买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《

购房人未取得房屋所有权是否允许买卖

一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法

公租房买卖有效吗

一、公租房买卖有效吗公租房买卖是无效的。公租房不能买卖，只能租住。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二

误把买卖当赠与订立合同是否可以依法撤销

一、误把买卖当赠与订立合同是否可以依法撤销误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同，当事人是可以向法院依法申请撤销合同的。当事人针对同一物订立合同，但对合同标的物本质或者性质

买卖房产合同纠纷怎么去法院起诉？

一、买卖房产合同纠纷怎么去法院起诉？房屋买卖合同纠纷案起诉时当事人应携身份证件、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七

土地买卖合同无效交付的钱应该如何办

一、土地买卖合同无效交付的钱应该如何办合同被确定为无效后，因合同取得的财产应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还

买卖婚姻如何离婚

一、买卖婚姻如何离婚买卖婚姻属于可撤销的婚姻。买卖婚姻可以按照《民法典》第一千零五十二条规定的胁迫婚姻处理。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日

货物买卖纠纷处理方式有哪些

一、货物买卖纠纷处理方式有哪些1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调

非法买卖土地使用罪既遂的量刑标准

一、非法买卖土地使用罪既遂的量刑标准非法买卖土地使用权罪既遂的量刑标准是，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百

法律规定已抵押房屋可以买卖吗

一、法律规定已抵押房屋可以买卖吗根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者