小产权房买卖合同无效的情况有什么

一、小产权房买卖合同无效的情况有什么小产权房买卖合同无效的情形有：(1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应

抵押后的房产买卖是不是合法

一、抵押后的房产买卖是不是合法抵押后的房产能买卖，但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押，但是其所有权仍然属于抵押人，抵押人仍然由处分该房产的权利，所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的

房产买卖中的定金罚则要如何去适用

一、房产买卖中的定金罚则要如何去适用所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条

买卖婚姻可以解除的吗

一、买卖婚姻可以解除的吗买卖婚姻可以解除，买卖婚姻属于可撤销婚姻，可以自结婚登记之日起一年内向婚姻登记管理机关或人民法院要求撤销该婚姻。处理买卖婚姻的注意事项如下：1.申请撤销的时间限制为自结婚登记之

房产证没下来买卖合同如何签

一、房产证没下来买卖合同如何签房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然

买卖房子违约了要如何处理

一、买卖房子违约了要如何处理房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违

买卖房屋合同诉讼时效期是多长时间

一、买卖房屋合同诉讼时效期是多长时间房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有

买卖不破租赁法律规定有哪些

一、买卖不破租赁法律规定有哪些买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租

买卖农村房屋合同如何签有效

一、买卖农村房屋合同如何签有效一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法

非法买卖土地使用罪既遂的量刑标准有哪些

一、非法买卖土地使用罪既遂的量刑标准有哪些非法买卖土地使用权罪既遂的量刑标准是，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》

没有合同买卖是否可以起诉

一、没有合同买卖是否可以起诉没有书面买卖合同仍可以起诉。未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，如果不是法律规定一定要以书面形式签订的，口头协议也有效，但是需要履行合同的相应证据或证人

中介买卖房屋应该要如何签合同

一、中介买卖房屋应该要如何签合同中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。《

买卖房屋签订合同注意事项是什么

一、买卖房屋签订合同注意事项是什么房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买

婚前个人财产买卖，婚后房产增值部分，离婚时怎么处理

一、婚前个人财产买卖，婚后房产增值部分，离婚时怎么处理婚前个人财产买卖，婚后房产增值部分，一般是一方的个人财产，离婚时不参与分割的。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共

买卖婚姻怎样离婚

一、买卖婚姻怎样离婚买卖婚姻属于可撤销的婚姻。买卖婚姻可以按照《民法典》第一千零五十二条规定的胁迫婚姻处理。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日

买卖不破租赁有哪些

一、买卖不破租赁有哪些买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《

买卖合同签订后一直不付款怎么处理

一、买卖合同签订后一直不付款怎么处理买卖合同签订后买方一直不付款的，如果尚未交付标的物的，则卖方可以采取不发货的方式催促对方付款，或者卖方可以要求解除买卖合同，并要求买方支付违约金或赔偿违约损失；如果

夫妻共同财产是否能一人买卖

一、夫妻共同财产是否能一人买卖夫妻共同财产不可以一人买卖，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅

小产权的房子买卖要怎么签订合同

一、小产权的房子买卖要怎么签订合同小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土

土地买卖合同无效交付的钱应该怎样办

一、土地买卖合同无效交付的钱应该怎样办合同被确定为无效后，因合同取得的财产应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还

买卖没有过户的二手房合同是不是有法律效力

一、买卖没有过户的二手房合同是不是有法律效力买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人

房屋抵押后房屋是不是可以买卖

一、房屋抵押后房屋是不是可以买卖房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是可以买卖抵押房屋的。不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而

拆迁安置房是否可以买卖

一、拆迁安置房是否可以买卖?1、拆迁安置房屋不一定可以买卖拆迁安置房屋一般分为两大类：(1)一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的

夫妻共同财产可以一人买卖吗

一、夫妻共同财产可以一人买卖吗夫妻共同财产不可以一人买卖，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅

买卖不破租赁和优先购买权是要如何规定的

一、买卖不破租赁和优先购买权是要如何规定的买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响；承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求