网签和备案区别是什么?

1、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2、而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第

律师代理分为哪些种类?

第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户，维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高，也可以低于这个比例。第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费，或者按照减少支付金额的百

构成要件是哪些?

客体要件。本罪侵犯的客体为复杂客体，既侵犯了公民的财产所有权，又侵犯了市场经济秩序和社会管理秩序。本罪的犯罪对象是公民个人财产，通常是货币。传销常伴随偷税漏税、哄抬物价等现象，侵犯多个社会关系和法律客

如果小区的物业合同到期怎么续签

1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续

满足什么条件口头合同成立?

1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。(2)所谓缔约行为

合同签订后还能够变更内容吗

1、合同签订后是能够变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或

提前解除土地租赁合同的有哪些情形

(1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。(2)当事人一方严重违

合同解除的法律后果有哪些？

1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:(1)返还财产所产生的孳息孳息;(2)支付一方在财产占有

居间合同中居间人的权利有哪些

1、请求支付报酬权。居间合同是有偿合同，居间人在委托人和合同相对人之间促成合同成立，居间人就有权向委托人或其相对人请求支付约定的报酬的权利。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。对居间人的报

买家可以单方解除买卖合同的有何种情形?

(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示

哪些情况下合同可解除?

根据相关法律的规定，在下列情形下可以解除合同：1、合同双方协议解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、因不可抗力致使不

合同附随义务有哪些?

附随义务随合同关系的不断发展，表现出不同的内容。我国民法典对附随义务内容的规定大体包括了以下几个方面：1、通知义务通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。

合同纠纷管辖地点可以任意约定吗

合同纠纷管辖地点不可以任意约定，管辖地点只可以在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行约定。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、

合同纠纷起诉流程有什么?

(一)确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按

拆迁合同纠纷如何判决是正确的？

一、拆迁合同纠纷如何判决是正确的？拆迁房屋纠纷的判决结果要根据具体的情况来决定,案情的不同判决自然也是不同的。拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房的,拆迁

合同诈骗赔偿标准有哪些规定?

合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利

合同诈骗的构成要件有哪些？

1、客体本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人

违反合同附随义务的归责原则是什么?

违反合同义务即违约，若当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定则要承担相应的民事责任，在一般情形下，对于是否违约的判断标准即违约责任的归责原则采取的是严格责任，即对于违约方而方言，不论其主观上有

处分权有哪些

分类1、体资产处分权整体资产处分权是指某一企业整体资产的处分权。处分权包括：(1)决定资产整体在中央与地方、地方与地方不同管理主体之间转让的权利；(2)企业资产的经营形式和企业组织制度的变更方面的权利

4S店退定金流程要几天才能完成?

通常和4S店申请退款的时候，工作人员都会以“正在内部走流程”为由推迟退款，以至于不少用户表示4S店“收钱很积极，退钱很墨迹”。其实大多数退款都会在半个月内完成，毕竟4S店还需要经营做生意，老板也怕拖久

合同违约支付违约金的条件是什么?

1、合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约有损于合同

未履行合同要怎么承担责任

1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①

违约金的分类有哪些

1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是由法律直接规定违约的情形和应当支付的违约金数额。当事人一方只要发生法律规定的违约情况，就应当按照法律规定的数额向对方支付违

违约责任有几种承担方式

1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方能够选择适用违约金或者

买卖合同违约起诉流程是如何的？

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受