1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权
合同2023-05-12
1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做
合同被确认无效后，尚未履行的，不得履行，正在履行的，应立即终止履行。(一)无后果的不做处理如：在合同履行前，被确认无效，此时尚未造成后果，可不作处理。(二)在当事人之间返还财产返还财产的方式可分为：1
1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同
合同履行主体不仅包括债务人债务人，也包括债权人债权人。因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。因此，合同履行的主体是指债务人和债权人
(一)合同生效时间依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履
只是“不得约定由劳动者承担违约金”，并没有限制用人单位违约应承担的违约金，也就是说，双方可以协商一致后在劳动合同中约定用人单位应承担的违约金。不过从就业的形势和长期以来形成的用人单位的主导地位而言，很
实际中，签订三方协议时，一般会说好违约情形，并说明违约金的数额。所以，签订三方协议后毁约的，是否需要支付违约金，得看协议书内容。并且，根据三方协议的约定会按以下处理：1、如果协议中约定了违约金，那么谁
(一)协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。(二)调解合同纠纷的
1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法
1、当事人协商一致解除合同;2、当事人约定的条件成就时解除合同;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主
合同的内容必须遵守相关法律法规，否则可能会面临合同无效的后果，法律对无效合同几种情形做了特别的规定。首先，一方以欺诈胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的合同无效。签订立的合同“欺诈”是指一方当事人故意
从法律后果上看，合同的不成立和无效产生的法律后果是不同的。因合同成立主要涉及到当事人的合意问题，因此合同不成立只产生民事责任而不产生其他的法律责任。但对于无效合同来说，因为它在性质上具有不法性，所以无
合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可撤销合同。1、有效合同。具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2、无效合同。合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件
1、承诺必须由受要约人作出。要约和承诺是一种相对人的行为。因此，承诺必须由被要约人作出。被要约人以外的任何第三者即使知道要约的内容并对此作出同意的意思表示，也不能认为是承诺。被要约人，通常指的是受要约
1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
合同无效的事由有五项：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的
1、合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立，合同生效的一般要件包括：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不
合同的内容必须遵守相关法律法规，否则可能会面临合同无效的后果，法律对无效合同几种情形做了特别的规定。首先，一方以欺诈胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的合同无效。签订立的合同“欺诈”是指一方当事人故意
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
第一，发包人明知没有施工资质的实际施工人挂靠有资质的建筑企业，以被挂靠企业名义订立施工合同，而由挂靠人自主施工，发包人和挂靠人这种借用被挂靠企业名义订立合同的行为目的在于使得没有相应施工能力的挂靠人进
一、贷款前签了合同是否有效贷款合同签了一般情形下是有效的，只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一般情形下合同成立即生效。民间借贷合同属于合
第一，二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规
1、违约定金，实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应按照定金罚则予以处理;2、立约定金，是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定