租赁合同无效的有何种情形

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

哪些合同条款无效?

1、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效。格式条款的提供者出于保护其身利益的目的，而设立一些免除自身责任的条款，签约时既不向对方当事人提醒，也不向对方当事人作出任何说明，致使对方当事

构成欺诈行为需要满足哪些条件

1、欺诈人有欺诈的故意。明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。欺诈的故意包括两方面：一个是陈述虚伪事实的故意；另一个是诱使他人陷入错误认识的故意。2、欺诈人实施

合同解除了还可以起诉吗

对合同终止后，当事人能否主张违约责任，不能一概而论，应根据不同的具体情况而定。(一)当事人协议终止合同的，不论终止原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿

哪些情况下单位提前通知能够解除合同?

有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，能够解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安

电子合同有什么特点

电子合同虽也是对合同当事人权利和义务作出约定的文件，但因其载体和操作过程不同于传统书面合同，故具有以下特点：1、订立合同的双方或多方在网络上运作，可以互不见面。合同内容等信息记录在计算机或磁盘等中介载

违约责任的承担方式有哪些

1、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。2、采取补救措施，对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的性质以及损失的大小，能够合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退

法院对于阴阳合同的态度是什么？

阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以

避免出现合同纠纷的注意事项有如何的?

1、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相关法律规定在合同中予以明确。2、交付方式(送货条款)。如果

买卖合同的主要内容有哪些

买卖合同的主要条款，依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同，没有一个确定、统一的模式。不过，依据法律的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：1、标的物的名称、数量、质量

合同无效的话要承担违约责任吗

根据《民法典》第157条规定:“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担

合同违约金可以在所得税前扣除吗

合同违约金是可以税前扣除的。根据相关法律规定，企业在成本、费用、税金、损失和其他支出等范围内，可以在税前扣除。而违约金也算损失的一种，故可以在税前扣除。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税

确认合同无效纠纷如何解决

1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助

只签字不盖章有效的有什么情形?

1、在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。2、在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门

代签合同有效吗?

他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于

构成要件的种类包括有哪些?

(一)客观的构成要件要素与主观的构成要件要素说明行为外部的、客观方面的要素即为客观的构成要件要素，如行为、结果、行为对象等;表明行为人内心的、主观方面的要素即为主观的构成要件要素，如故意、过失、目的等

合同订立三种形式的规定有哪些

(一)、口头形式口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式

保险合同应具备哪些主要条款

一、保险合同应具备哪些主要条款保险合同包括下列主要内容：1、保险人的名称、住所2、投保人、被保险人的姓名或者名称、住所，以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所3、保险标的4、保险责任和责任免除5、保

租客提前解除租赁合同该怎么赔偿

1、在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。2、一般，房屋租赁合同都会约定违约金条款，实际租房过程中，房东也会预先收取几个月的租金作为押金，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租

指示交付成立的条件是什么?

指示交付的成立须具备两个条件：1、是当事人须有转让所有权的合同。2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转

国际贸易合同的订立条件是哪些

1、合同当事人具有行为能力。进出口双方在法律上必须具有签订合同的资格。一方面，就我国的进出口商而言，只有政府批准有外贸经营权的企业才能就其有权经营的商品对外达成买卖合同；另一方面，对方的进出口商也应具

哪些法定情况可以解除合同

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限

包销协议的性质是买卖合同还是委托合同

包销协议的性质是买卖合同，具体理由如下：1、包销协议亦称购买协议。发行证券的公司与执行包销人之间签定的协议。执行包销人是作为包销集团的代理人签定协议，协议的内容包括对公众出售时的售价，包销人获得的差价

可以变更合同的情形有什么

(1)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合

约定的违约金过高或者是过低要怎么样办

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人