怎么区分无效合同与可撤销合同

第一，无效合同自始无效，而且是确定的绝对的无效，可撤销合同在被撤销前是有效的，不过是不确定的有效。第二、无效合同的无效是当然无效，任何人都可作出意思表示来主张或认定其无效，而可撤销合同要成为确定的无效

委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗?

委托代理合同到期后代理人的继续代理行为效力待定。通常情况下，在委托代理合同到期后，双方未续签新委托合同的，双方的代理关系终止，代理人不得依照原代理合同继续行驶代理权。代理人擅自继续行驶代理权进行代理行

合同的有效要件

1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。作为公民个人，必须达到法律规定的年龄，且智力发育健全;作为法人，必须经过合法的登记注册，并且在自己的经营活动范围内，才能作为合格的当事人订

订立合同的条件是怎样的

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同

合同定金的特征有什么?

1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将

合同违约金应该怎么样支付的

(1)违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后

哪些情形下可以变更合同的内容?

如果双方未就合同实质性内容变更进行约定的，则若是发生地震等不可抗力等情形应视为可以正当变更的情形：1、自然因素如地震、洪水、台风等。社会因素：如政府政策的变更，规划的调整等。2、意外事件一般是指因当事

怎样识别装修合同的陷阱

1、在装修设计费上大做文章，增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目，在测量家居面积时会多报，在装修事项上会多报甚至谎报，以此来增加工程量，使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前，我

会员卡充值商家跑了怎么办

一、会员卡充值商家跑了怎么办消费者遭遇不合理消费时，要注意保留证据，消费者可与商家协调，协商未果可直接向消费者协会或工商部门投诉，或通过法律渠道维权。消费者如遇到商家消失或人去楼空的情况，可到经营场所

签了合同却不履行合同怎么办

一、签了合同却不履行合同怎么办对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对于其他不履行合同的处理，民法典也作出救济的方法：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

充值卡商家跑路怎么处理

一、充值卡商家跑路怎么处理消费者遭遇不合理消费时，要注意保留证据，消费者可与商家协调，协商未果可直接向消费者协会或工商部门投诉，或通过法律渠道维权。消费者如遇到商家消失或人去楼空的情况，可到经营场所所

合同无效应该如何赔偿损失

当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：1、有损害事实存在。2、赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要件。3、过错行

合同中哪些免责条款无效

一、合同中哪些免责条款无效1、造成对方人身损害的免责条款人身损害免责条款，是约定因履行合同对一方当事人造成人身损害，而对方当事人对此不负责任、免除其赔偿责任的条款。比如：在劳动合同中，双方当事人约定免

合同无效解除需要注意什么？

1.合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。2.并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否

法定与约定违约金是怎么样的

1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。民法典对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、

怎么认定违约金是否过高

在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时,一般应当以对债权人造成的损失为基准。司法实践中对此掌握的标准一般是,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般认定为“过分高于造成的损失”,但对此不应当机

承诺迟延该如何处理

1、承诺出现迟延有两种情况，一是超过要约规定的承诺期限作出，因而出现了迟延；二是在要约规定的承诺期限内作出，但由于邮政等其他原因，没有及时到达要约人。2、在第一种情况下，由于承诺本应在承诺期限内作出，

定金和违约金的区别是什么?

1、性质不同。虽然从理论上讲，定金和违约金都有担保主债权实现的功能，大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。但在我国立法中，违约金只是民事责任的形式，并未将其作为独立的担保形式看待。而且，我国规定的

违约情形发生之后，违约金、定金可以同时适用吗?

1、违约情形发生之后，违约金、定金不可以同时适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损

主张违约金过高由谁举证

一、主张违约金过高由谁举证主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张，谁举证”原则，由违约方承担证明违约金过高的举证责任。违约金数额是双方

违约金过高举证谁承担？

一、违约金过高举证谁承担主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张，谁举证”原则，由违约方承担证明违约金过高的举证责任。违约金数额是双方当

有效合同需具备的条件是如何的

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同

盖章和签字的注意事项

投标投标文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章;或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章;由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的授权委托书授权委托书原件都属常规错误，文件封装之前一定要认

合同终止有什么法律后果?

合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实

网签和备案的具体流程是怎样的

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案;3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。4、合