网签和备案的具体流程是怎样的

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;

2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案;

3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

4、合同提交完毕后，操作人员从网上获取正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，需求的份数依据付款方式确定(一次性付款需5份，按揭贷款需6份)。

5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

在日常生活如果是作为购房者，和开发商签订了房屋购买的合同的话，此时是要及时的督促开发商办理网签备案的，此时要明确一点，网签和备案是不一样的程序，两者之间存在一定的差别，但是无论如何，都是需要先办理网签再办理备案的。

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