破产能解除租赁合同吗

一、破产能解除租赁合同吗破产可以解除租赁合同。合同一方当事人解除合同是当事人的权利，但不具有随意性，解除合同必须符合一定的条件。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破

哪些情况下赠与行为可以撤销

一、哪些情况下赠与行为可以撤销下列情形下，赠与行为可以撤销：一、赠与财产的所有权尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，赠与也不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。二、赠与财产的所有权发生了转移，

解除合同损害赔偿纠纷的诉讼流程是如何的?

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法

买卖合同纠纷中解除合同的条件有什么?

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

合同无效的五种情形有什么

有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行

解除合同损害赔偿纠纷的诉讼流程是什么规定?

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法

网签和备案的区别?

1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部

要如何申请撤销合同

合同撤销权的行使，必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，由人民法院或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判；另一种观点认为，合同撤销权的行使，不一定必须通过诉讼、仲

合同生效的条件有哪些？

1.行为人在缔约时具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订

单方解除合同解除合同的有哪些情形

（一）单位可以单方解除合同的情形1、在试用期试用期间被证明不符合录用条件的。2、严重违反用人单位的规章制度的。3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系

合同违约纠纷怎么解决？

（一）和解。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。（二）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服

违约金过高谁负责举证？

一、违约金过高谁负责举证主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张，谁举证”原则，由违约方承担证明违约金过高的举证责任。违约金数额是双方当

合同违约金的标准是如何的

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违

合同的无效举证责任是怎样的？

1、以欺诈为由请求宣告合同无效的，当事人就以下要件事实负举证责任：欺诈方具有欺诈的故意;欺诈方实施了欺诈行为，故意告知虚假情况(如把赝品说成是真迹，把劣质品说成是优等品等)，或者意隐瞒真实情况(如有义

定金罚则的适用条件是哪些

1、必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。2、必须有合同目的落空的事实。合同

法律服务合同纠纷诉讼管辖应该怎么样确定？

1、合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。2、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、合同发生纠纷时，合同当事人或者选择诉讼解决或者选择

如何识别装修合同的陷阱

1、在装修设计费上大做文章，增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目，在测量家居面积时会多报，在装修事项上会多报甚至谎报，以此来增加工程量，使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前，我

可撤销合同与无效合同的关系是什么

无效合同与可撤销合同都会因被确认无效或被撤销而使合同不发生效力，在法律后果上具有同一性。但二者之间也存在明显的区别：1、可撤销合同主要是涉及意思表示不真实的合同，法律将是否主张合同撤销的权利留给当事人

合同无效的有什么情形

有下列情形之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行

合同的效力认定是应该如何的

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。合同的生效应当符合下列条件：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，

合同的一般有效要件有哪些?

意思表示真实意思表示真实，是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。它作为合同的有效要件，是意思自治原则的当然要求。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而

合同无效后造成的损失具体该要怎么样解决

1、合同无效后是可以要求违约损害赔偿的，但是具体要怎么样赔偿需要根据实际情况而定，需要先确定有损害事实的存在和当事人过错的构成要件。2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方当事人的

应该怎么样判断口头合同生效

合同有两种主要形式:口头合同和书面合同，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是:简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同

合同无效的处理方法是什么?

(一)返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。对于返还标的物导致显

应该如何签订合同才有效

1、签订合同，首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是：签订合同的目的(在法律上叫“标的”)，比如，承包某项工程，提供某项劳务；标的数量、质量和规格；价款、价格；履行合同的期限、地点和方式；违反合同