房产证的办理流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，

按揭贷款买房需要哪些手续

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。2

申请强制执行不腾房怎么办？

一、申请强制执行不腾房怎么办?申请强制执行不腾房，将会由法院强制来进行处理。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的

什么情况下可以不交物业费?

若是出现物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳物业费，此外，以下情形出现，业主也可以不缴纳物业费：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会

小区被盗,物业应承担什么责任

在物业合同中，通常物业对业主有下面几种责任：1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋

商铺返租是非法集资吗

一般不属于非法集资，但要看具体情况。能不能属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。“非法集资”归纳起来主要有以下几种：(1)通过发行有价证券、会员卡或债

房屋租赁合同解除的时间要怎么确定

实践中应区分以下情形处理：1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为

承租人的解除权是什么?

在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。因不可归责于承租人

租房合同怎么签订

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的位置写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情

办理房屋买卖委托公证需要什么材料

1、委托人是夫妻关系的，需提交结婚证，房产证(根据公证员要求补充提供购房合同，购房发票，契税票，房屋权属档案查询证明等)，如结婚证为异地民政部门颁发，需提交结婚证公证书或本人在津人事档案存档部门出具相

发生房屋买卖纠纷该怎么处理

根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和

申请经济适用房的办理材料有哪些

1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并

购买的房产质量不合格应该怎么样办

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿

职员可以购买单位房吗?

1、职员可以购买单位房。单位房是由单位集资建造的房子，员工向单位缴纳一部分的资金，单位再以名义在土地上面建造房屋，内部销售。一般来说价格比较低，会按照成本价给职工。而它的性质是政府、单位、职工，三方面

网签购房合同注意事项有哪些?

第一，一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。第二，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第三，一定要审查开发商是否具有商品

购买二手房如何确定

房屋产权实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权：1、看房产证、身份证原件买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。2、到当地的

物业管理费纠纷如何处理?

1、物业管理费纠纷可以采取的收费方式包括协商和解、请求第三人调解、仲裁等。如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，

物业管理费纠纷包括什么?

物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公

杭州购房条件是怎样的?

1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病;需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育

租赁期限届满拒不腾退房屋法院立案后审理流程是如何的?

1、宣布开庭。核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查。当事人陈述案件事实。3、举证质证。告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和

如何避免出现一房多卖的情况？

1、审查产权归属。一房多卖情况的出现，还有可能是因为非产权人出售房屋，所以大家在买房之前，一定要审查清楚产权的归属，看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，如果是夫妻或家庭成员共有的，

低保户申请廉租房的条件有什么?

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员

房未到期退房程序

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同:(一)因不

租房损害东家东西要怎么样办

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使

迟付租金，可以收回租赁物吗

迟付租金，可收回租赁物。承租人迟付租金，是严重违约行为，出租人可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等。但是在承租人无正