商品房买卖合同违约金约定过低，如何调整

一、商品房买卖合同违约金约定过低，如何调整若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低，则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整和增加。依据我国现行的相关法律法规，当约定的违约

在中介签了买房合同违约怎么处理

一、在中介签了买房合同违约怎么处理对于涉及房屋买卖中介服务相关的合约违约行为，应要求违约方负担起继续履行合同义务、采取必要举措以弥补违约带来的损害，以及赔偿因违约给他人带来的实际损失等形式的违约责任。

房屋买卖合同协议法律效力如何认定

一、房屋买卖合同协议法律效力如何认定关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面：首先，合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达；其次，参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为

购房合同签订后违约金怎么算

一、购房合同签订后违约金怎么算1.首先要确认您所签订的合同中是否已明确约定违约金的具体数额或者违约金的计算方法，从而依照这一约定进行索赔。一般来说，商品房买卖合同中会针对双方可能出现的违约情形预先设定

购房定金合同的诉讼时效是多久

一、购房定金合同的诉讼时效是多久关于房地产订金协议引发的讼诉，适用三年的诉讼时效限制，且起算日期为权利人切实感知或应当意识到自身权益遭受侵害以及义务主体应尽责任的当日。然而，若法律另有特别规定，则须依

一房二卖的贷款是否构成合同诈骗

一、一房二卖的贷款是否构成合同诈骗倘若地产开发商在交易活动中出现“一房二卖”的现象，其主观方面无疑明显表现出欺诈倾向；而当这一欺诈行为达到了法律规定的特定标准时，便有可能被判定为合同诈骗罪。具体而言，

夫妻共同购买房子写单独所有有效吗

一、夫妻共同购买房子写单独所有有效吗在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定，男女双方享有平等的权利，可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质，

开发商延期交房法院起诉

一、开发商延期交房法院起诉1.悉心收集开发商违约行为的相关证明资料。包括但不仅限于房屋买卖合同的原始文件、开发商所经营企业的完整名称及明确的法人代表相关详细信息；2.您需亲赴房屋所在地区的法院进行诉讼

房屋买卖合同法定解除办法有哪些

一、房屋买卖合同法定解除办法有哪些关于如何撤销房屋买卖合同，我们可以采取以下两种方法：首先，如果交易双方能够达成共识，共同协商解除购房合同；其次，当确定的解除合同条款被触发或者符合法律规定的解除条件时

购房退定金好不好退款，有哪些法律规定

一、购房退定金好不好退款，有哪些法律规定在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时，其无资格主张索回所交付的定金；而对于接受定金的一方而言，若未能遵循同样约定的义务，则须向对方双倍偿还已收到的定

没有预售证的期房合同是否具备法律效力

一、没有预售证的期房合同是否具备法律效力依据我国法律法规，如房屋出卖方未取得商品房预售许可证明（即许可证书），其于买卖双方之间签订的商品房预售合同将被判定为无效。但值得注意的是，在此情况下，如购房者欲

延期交房违约金官司怎么打

一、延期交房违约金官司怎么打对于要求延期交付房租违约责任纠纷进行诉讼的程序，具体步骤如下：首先，相关当事人需准备好包括身份证件在内的各类证明文件以及中介合同和起诉书等书面材料；其次，根据司法管辖原则，

给未成年孩子买房需要哪些资料

一、给未成年孩子买房需要哪些资料依照我国相关法律法规，并无对购房者年龄做出限制性规定，因此，未成年人亦有资格购置房产。然而，在签署购房合同及办理房屋所有权登记过程中，必须由未成年人的法定监护人代理进行

卖方解除房产纠纷的具体流程是

一、卖方解除房产纠纷的具体流程是在涉及到房屋买卖合同解除的事宜上，其流程实质上便是以书面形式向相对人传达己方意图，而自通知送达到相对方的那一刻起，合同即告解除。因此，尽管实际操作中可能会有所曲折，但总

经济适用房和安置房的质量有何不同

一、经济适用房和安置房的质量有何不同在房产领域，安置房与经济适用房存在显著差异。具体而言，所谓安置房，乃是由于城市规划调整或者土地开发等种种因素而必须实施的拆迁过程中所产生的，用于为被拆迁户或者租户提

经济适用房面积是多少

一、经济适用房面积是多少申请经济适用房需要满足以下几个条件：首先，申请人及其家属必须具备本市非农业户口并在户主所在地实际居住至少三年时间；其次，申请家庭成员间需有着法定的赡养、扶养或抚养等紧密联系的关

房屋买卖合同电子版去哪里下载

一、房屋买卖合同电子版去哪里下载只要电子合同一经确定签署，即可实时地在各方所使用的平台账户内进行在线查阅和下载，此外，还会有一份合同备份资料会由安心签平台自动传送至我国的国家级第三方公证机构进行保存，

经济适用房产权归属如何界定

一、经济适用房产权归属如何界定依据我国金融体系制定的经济适用房建设规划所落实的单位产权住宅。这种类型的住宅主要面向中低收入家庭和住房困难户，依照严格的国家和住宅建筑标准进行设计与建造，体现出明显的社会

延期交房的法律关系如何处理

一、延期交房的法律关系如何处理在房屋交付出现逾期违约情况时，广大购房者有必要依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，及时采取有效措施维护自身权益。首先，购房者应对开发商进行适当的催促以促使其尽快完成交

买完房子后知道里面病死过人怎么办

一、买完房子后知道里面病死过人怎么办关于出售房产时是否需要告知购房者屋内曾发生的正常死亡事宜，业内并无明确规定，通常情况下，这并不属于必须要披露的事项。然而，针对一些并非因为凶杀或过早因疾病离世等原因

公房承租人和外甥同一户口是否合法

一、公房承租人和外甥同一户口是否合法根据现行法规，同住者拥有该租赁房屋永久居住以及使用的权利，任何第三方均不得对此进行干预。除了享有永久居住权之外，在租赁房屋面临拆迁之时，符合相关规定的同住人和租户将

租房合同如遇拆迁有补偿吗

一、租房合同如遇拆迁有补偿吗在租赁过程中，如遭遇房屋征收情况，承租方理应获得一定金额的补偿款。对于承租者的补偿主要集中于临时安置补偿款项。若租赁屋中的装修和装饰系由承租人所进行，政府部门亦应对其依法赔

房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是

一、房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是中介机构与房东在法律地位上的差异1、房屋租赁协议实际上只涉及到两个主体，即出租方与承租方。2、通常情况下，中介机构在合同签署初期或尚未签署之际所提供的为居间业务，

租房房东不退押金该如何维权

一、租房房东不退押金该如何维权租赁契约届满之际，承租方有义务将租赁物质归还至出租方手中。在承租方向出租方归还的过程中，租赁物质需遵循依照预先协议或根据租赁物质的特性在使用过后所应达到的状态进行。假设租

合同没到期乙方不租了怎么办

一、合同没到期乙方不租了怎么办在通常情况下，我们在签署的租赁协议中会设定一定数额的押金条款。如果在协议期限内未能履行续租义务，这部分押金通常无法得以返还，实际上转化为违约赔偿金，因为我们未严格遵循协议