房产2019-03-20
卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积
一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他
楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。房屋面积——房屋的宣传面积与实测面
集资房、商品房公摊面积核准与房管局超越职权（北京律师，张志胜）商品房建设与上市交易过程中，公用面积分摊由房地产管理部门核准，法律法规及规范性法律文件对此均予以明确规定。集资房公用面积分摊问题，法律并没有给出明确规定。房地产管理部门擅自作
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三
房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。一、购房者收房步骤购房者收到交房通知单后的收房步骤：1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣
谨防套内建筑面积缩水林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，并约定如产权登记建筑面积与合同约定建筑面积
在我国很多公民住房是有困难的，而为了解决公民住房困难的问题，国家推出了保障性的住房，而公租房就是我保障性住房之一，那么公租房拆迁时,关于承租人的补偿,都有哪些政策规定?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、公租房拆迁时,关于承租人的
近几年以来，随着大量的人口，向着拥有更多工作机会的大中型城市涌入，房屋出租也成为了越来越多无法在当地买房的人群的选择，而为了能够保证在出租期间减少纠纷的发生，双方都会签订相约的租房合同或者办理相关手续，那么承租人变更需要什么手续?若悠网小编
公共租赁住房是我国保障性的住房之一，公共租赁住房是给低收入群体居住的，但想要租住公租房，就需要提出申请，符合条件的就可以轮候公租房，那么公房承租人有没有权赠予朋友?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。公房承租人有权赠予朋友吗依据公共租
在租房子的过程中，自己可以享受到一定的权力，但并不是说自己就拥有了房屋的所有权，如果说承租人出现的违法行为的话，出租房子的人有没有监管责任？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。承租人违法出
在现生活中对房屋进行拆迁的情形是非常多的，特别进行旧城改造的时候，需要对老旧的房屋进行征收拆迁，而拆迁的房屋可能是公房，那么公房拆迁了对承租人应该怎样进行安置?下面由若悠网律师为读者进行相关知识的解答。一、公房拆迁了,承租人应该怎么安置依据
在城市中房屋转租的情况并不少见，只要房东是同意的，租客就可以将租赁的房子转租出去。租客将自己租赁到的房子转租给新的租客时候，次承租人在知道是二房东的情况下，就需要提高警惕了。若悠网小编给你提供一些意见。关于房屋转租时次承租人需要注意哪些我国
有的人的房子不仅仅只有一套，对于这种情况的话，有可能他们会把自己的房子出租出去，那么对于私人房屋在出租的时候会不会受到什么限制作用？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。私人房屋限制出租吗《
承包业务所涉及的范围是比较广的，所以出租车承包也属于承包业务中的一种，在这种情况之下承包出去的出租车发生了交通事故应该如何确定责任呢？下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。一、承包出租车夜间营运发生交通事故杜觉明是
近年来，国际对于市民的保障性住房有着很大的力度，越来越多的经济适用房提供给广大市民。但是，对于居住在经济适用房里的人就要清楚经济适用房是不能进行出租的。这是为什么呢?下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。经济适用房为什么不
房屋出租如果是找中介帮忙，虽然可以更快的将其租赁出去，且比较轻松简单，但也需要出一笔中介费。有些房东不想要出这笔中介费，就会直接将房屋出租给租客。那么，无中介房屋出租手续是怎样的?若悠网小编介绍了相关内容。无中介房屋出租手续是怎样的在我国，
自己的房屋如果不住，很多人都会将其租赁出去。目前租赁房屋的人很多，有些人在租房的时候没有去看房屋的性质，等自己租了才发现原来该房屋是法律禁止出租的范畴。那么，租了法律禁止出租的房屋怎么办?若悠网小编为你仔细讲解。租了法律禁止出租的房屋会怎样
出租人与房东签订合同的时候，不知道对方是二房东，后来知道了觉得对方欺骗了自己，于是在合同还没有到期的时候提出退租。这时候二房东认为出租人要求不合理，出租人合同没到期可以和二房东解除合同吗?若悠网小编告诉我们要看实际情况。出租人合同没到期是否
房屋的用途是有许多种的，例如出售、转让、赠与、出租等等，而出租是其中最为常见的一个行为，房屋的出租一般情况下是需要建立一个承租合同来约束合同双方之间的一个权利与义务关系的，那么，有什么违约责任呢，跟着若悠网小编一起看看吧。一、哪些租赁行为是
我们在生活中经常会涉及到关于房屋的出租，有时候是租一个月，有时候是租半年，有时候是租赁一年，可见，房屋是可以约定一定的时间期限的，那么，有没有最大的时间限制呢，如果超过最长的时间限制会怎么样，如果感兴趣的话，接下来可以跟着若悠网小编一起看看
房屋租赁是经常出现的一种民事行为，对房屋进行租赁时，出租方一般会与承租人签订租赁合同，依据法律的规定，出租人还可以对租赁合同进行备案，那么签订出租合同就是对房屋的认可吗?下面由南城区律师为读者进行相关知识的解答。一、签订出租合同是不是对房屋
租房居住是大家生活的一种方式，对于许多家庭来说，租房子居住是目前很合理的理财方式，大家都知道，租房子居住的时候我们要给房东缴纳房租，这是应该的，每次到了该缴纳房租的时候要按时缴纳。那么遇到承租人拖欠房租要怎么办?下面就让若悠网小编为大家详细
房屋出租到哪里都可以看到信息，有的找这个房子的时候要看好周围的设施，看看做公交这些方不方便，有没有可以逛街的地方，到公司上班的车是不是有，那么房屋出租合同是怎样的呢。下面是若悠网小编为你整理的内容，下面就来一起看看吧。房屋出租合同甲方(出租