在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任，等等问题。那么在签署购房合同的时候特别需要注意哪几点呢？下面就
房产2019-04-03
在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任，等等问题。那么在签署购房合同的时候特别需要注意哪几点呢？下面就
商品房是开发商可以自定价格进行交易的一种产权房，二手商品房在买卖过程中要注意它的手续是否齐全，在签订合同时要仔细阅读合同条款，已确保自己的合法利益，可能还有很多人不会写二手商品房买卖合同，本文就整理了一个合同范本，希望对大家能有所帮助!怎样
根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定，就是我们所说的房地产估价。委托他人进行房地产估价需要签订房地产估价委托
买房为何一定要缴纳土地出让金土地出让金，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。那么买房为什么要缴纳土地出让金呢?对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让
贷款买房是大部分家庭的买房方式。根据“3.30”政策规定，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷
买期房还是买现房?它们各有什么优势劣势?很多购房者对相关知识了解的不多，今天若悠网就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。那么，买房到底是选期房还是现房呢?按交房时间算，商品房可分为现房和期房，今天若悠网为购房者详细分析期房与现房
在购房过程中有定金与订金两种说法，它们是一个意思吗?如果不是，那购房过程中的定金与订金的区别是什么?下面是若悠网小编关于这一内容整理的相关内容，下面就和若悠网小编一起来看看吧。解答：在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定
对于售房者来说，卖房之前一定要了解清楚该注意的问题，这样才能保证卖房过程的顺利进行。那么，对于卖房者来说，应该注意哪些问题呢?卖房注意事项：1.定价技巧一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要
网签是网上签约的简称，是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的一种使房地产交易更加透明化的手段。随着互联网的高速发展，购房网合同签定的数量也日见增多，很多购房者或许对网上签约并不熟悉，下面若悠网小编为大家简单介绍购房
开发商"五证"不全的、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的、超过合同约定时间没法办理产权证的、开发商逾期交房催促后仍交不了的、房屋出现重大质量问题的、房子被开发商拿去做二次抵押的，房屋面积差超过3%的，都有权选择退房。究竟还有哪些情况购房者
市场上经常出现父母出首付，子女还贷款的情况，而房屋产权是登记在子女名下的，父母想要回首付款是否受法律支持。父母出资买房产权登记有哪些情况？若悠网小编为你解答。父母出资买房产权登记有哪些情况一、婚前父母出资购房1、婚前由一方父母出资买房，房屋
案例12005年原告曹某购买住房一套，为向银行贷款，将该房登记在朋友丁某名下，后顺利取得住房贷款人民币24万元。在此过程中产生的一切费用均系原告支付，相关权证、贷款凭证等均由原告保存，贷款也由原告按月偿还。2007年10月，原告曹某将该房出
最近出手买房的人越来越多，选到心仪的房子固然值得高兴，但不少购房者由于法律意识薄弱，往往以为签了购房合同就能够万事大吉，法律即可保障自己的合法权益，但是，在房屋交易时，有可能会遭遇到无效合同，即使签订也白搭，无法保障自身权益，因此，购房者买
购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。下面就和若悠网小编一起来看看首付交了，合同未签如何退房的相关知识吧。一、交了首付没签合同是否可以退房《
买房是大事!那么在购买预售商品房需要注意哪些事项?小编一一为大家例举出来!一是购买时要先查看商品房预售许可证预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。二是要善
一些精明的卖房者在与购房者碰头后，为了省去一些中介费，便“跳过”中介与购房者直接进行交易。这样无疑是很危险的，但是通过中介卖房有需要注意哪些问题呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。通过中介卖房需要注意的问题其实，“跳过”中介一方面是卖房客户
二手房买卖，必然牵涉到中介费。以某中介2.7%的佣金比例计算，一套价值300万的房子，中介佣金要8.1万元，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用，全部算下来，仅支付给中介的费用有可能超过9万元。9万元也算是一笔不小的数目了，那么，
随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。如何才能避免上当受骗呢?中介买房要注意哪些问题呢?
在购买房子时候，大部分购房者会通过网络的方式，在网络上看一些房源然后去购买。但网络上面的房源有可能是假，只是为了吸引消费者留意而特意设，需要消费者去确定房源的真实性。那么，购房者怎么核实房源的真实性?首先,要求出卖人提供合法的证件,其中包括
买二手房，有一个很重要的安全机制，那就是资金监管，不过这个机制并不是强制的，买卖双方可自由选择。资金监管是什么资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资
房地产开发商或是其他的企业想要获得银行的贷款，往往会拿出各种抵押，其中在建工程就是抵押的物品之一。在建工程进行抵押的时候会涉及到很多的知识，那么，在建工程抵押需要预告登记吗?下面就抵押知识为大家做详细介绍。在建工程抵押需要预告登记吗?不需要
以前，由于购房者的产权登记、领取房产证大多是在拿房后才办理，而预售的商品房从签合同到办理产权之间有很长一段时间，容易出现“一房二卖”的纠纷。因此为了避免这种情况，买期房的人则需要办理《房屋预告登记证明》以保障自己的合法权益。那么，办理房屋预
为了保证房屋能够及时过户，在未得到房产证之前，当事人或者开发商可以向房管部门申请预告登记，需要提交必要的资料。预告登记是有效力的，那么，房屋预告登记证明时效是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋预告登
房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很多人会积极的办理预告登记。对于从来没有办理过预告登记证明的人来说，在办理相关登记的时候会对它具体内容不太明白，比如收费问题。下面若悠网小编为你介绍预告登记费收费标准。预告登记费收费标准
我国法律规定，房屋共有人和房屋承租人，享有对房屋的优先购买权，承租人需要在合理的期限内行使优先购买权，法律规定合理期限是15日。那么，承租人必须在15天内行使优先购买权吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。承租人