购房流程全解答当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。认购书的主要
房产2019-04-04
购房流程全解答当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。认购书的主要
定金分两种、立约履约各不同陈敏律师认为：“购房定金条款”是否属于霸王条款，不能一概而论，需看清定金的性质和认购书的条约。如果定金条款的内容是“在约定的时间（或期限之前），认购人未前来签订《商品房买卖合同》的，定金不予退还”，那么
【如何签订购房合同】付款方式与期限付款方式与期限。现在大家购房，一般的付款方式在合同里分为三种：第一种，一次性付款一般情况下，在你签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议您在付款时，可以跟开发商协商，是不是可
最新版买卖合同示范文本于去年7月1日开始启用。对买卖双方和二手房中介公司来说，如何签好新合同成为三方关心的一个非常重要的问题。笔者认为，审查下面五个问题是签好新版买卖合同的关键。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。（一）权属审查。主
房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明“四大条款”。一是要核实并写明签约主体。买卖
卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购
好的合同可以解决很多麻烦，一个好的房地产转让合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于房地产转让合同的相关法律规定又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。深圳经济特区房地产转让合同书_________房地转字
按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋的共
一，要求卖方出示户口本并复印留存。通过审查卖方户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际
为了规范商品房市场计量行为，加强商品房销售面积的计量监督管理，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责，制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术
第一步看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步借款人申请二手房抵押贷款应填
违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
一手商品房退房流程第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第2步：在购房合同解除后，可向贷
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当
据新华社北京电国土资源部地籍司有关负责人日前接受记者采访时说，广大百姓购买商品房以及进行上市交易时，应当积极办理土地使用证，以切实维护自己的合法权益。不及时办理住房用地登记，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯？这位负责人列举了几
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清
二手房交易时，买方如果想给旧房估价，主要应抓住以下三大因素：（1）房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，砖混结构房折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。另外旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比、“三小”套型（小厅、小
拆迁无论是公益性拆迁还是商业性拆迁，某种程度上都是不可抗拒的，是城市发展的一种形态，因而也就具有非侵害性，因此需要给与补偿。那么房屋拆迁承租人财产损失怎么补偿?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。房屋拆迁承租人财产损失如
法律法规有明确规定被征收人是征收房屋的所有权人，不包括对房屋享有他物权，即权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。但是租的商铺遇到拆迁,房东与承租人怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识
在现实生活中，我国很多城市的劳动者都是由其他方来的，这些劳动者一般是通过租赁房屋解决居住问题的，而在城市中对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，那么城市房屋拆迁,承租人利益怎样何保护?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。城市房屋拆迁,承
在现代社会任何商业行为都遵循着等价交换的原则来进行，对于承租房屋而言承租人在使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。而在缴纳租金之后，承租人将会拥有房屋的使用权出租人也不能随意干涉，那么承租人欠租可以报警吗吗?若悠网小编整理了相关的内容
对于一些出租车来说的话这个车辆都是承租出去的，也有的是属于自运营的，那么对于车辆受到损失的话，承租人可不可以作为原告进行起诉？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。车辆承租人可以做原告起诉车
房屋租赁在现实生活中是非常多的，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，签订租赁合同可以有效保障合同当事人的合法利益，双方不得出现合同违约的情形，那么出租房屋有转让权吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。出租房屋有没有转
我们的房屋在没有使用的时候可以将房屋暂时租赁给他人，这个时候需要签订的合同，那么我们将房子租赁出去应该满足什么条件？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。房屋使用权证的房子是否可以出租第一、
我在外地居住是需要租房子的，租房子的时候需要和房东签订租赁合同，而这个房租是双方之间协商之后进行确定的，那么我们所租赁的这个出租房是否有成本？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。出租房屋是