非法转租，指未经出租人同意的转租合同。也就是说承租人在未经出租人的同意擅自出租承租物，那在房屋非法转租中，次承租人是否有优先购买权？次承租人的优先购买权的法律特征有哪些？下面就和若悠网小编一起来看看吧。次承租人的优先购买权的法律特征有哪些1
房产2019-04-13
非法转租，指未经出租人同意的转租合同。也就是说承租人在未经出租人的同意擅自出租承租物，那在房屋非法转租中，次承租人是否有优先购买权？次承租人的优先购买权的法律特征有哪些？下面就和若悠网小编一起来看看吧。次承租人的优先购买权的法律特征有哪些1
首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出
在实践中进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同是为了保障出租人和承租人的合法权利，签订房屋租赁合同是有期限的，那么租房合同最少要签多久?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。租房合同最少要签多长时间我国合同
在房屋相关的行业中中介利润都是很大的，而这也就让一些人产生了不良的想法，想要通过各种方式、途径来损害他人利益，从而让自己获利。在通过中介租房的时候，这种情况比较常见。那其中租房中中介设的陷阱都有哪些呢?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有
想要将自己拥有的房屋进行出租获得一定的收益，在出租房屋的时候需要跟租客签订相关的合同，以保证彼此的权益跟义务。租房合同往往是由房东进行准备，一些人不希望租房合同过于复杂深奥，想要简单一点。若悠网小编详细告诉你有关知识。一、简单有效的租房合同
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻。今天若悠网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。一、书面合同的必要性根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期
众所周知，买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后，每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?以下是一些网友最为关注的问题，若悠网小编经过咨询后集中解答。1、我买的房子到底是不是70年产权?买房支招：在签
无论是租借任何当发生违约时都需要承担一定的违约责任，机器租赁也不例外，在签订了机器租赁合同后如果发生了违约时间需要承担什么责任呢?如果你也有这方面的疑惑，那么今天，若悠网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。1、出租人的义务及违
双方签订房屋租赁合同后，应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身财产安全及维护自我合法权利的有效措施。那么实践中该如何办理房屋租赁登记鉴证呢？下面就由若悠网小编带您一起来看看下面的详细讲解。如何办理房屋租赁登记鉴证：办理主体凡
案由：租赁合同纠纷一、基本案件事实黄锡光是涉讼房屋承租人，于2000年4月1日征得房屋所有权人的同意，将房屋转租给广州市合创伟业发展有限公司(下简称合创伟业公司)，双方于2003年4月签订《商铺租赁合同》，约定租赁期限自2003年6月1日起
简介：李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢?根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原
依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，是需要签订房屋租赁合同的，签订房屋租赁合同有助于保障双方的合法权益，而租赁合同是有期限的，那么提前20年签房屋租凭合同可以吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。提前20年签房屋租凭合同可不可
在我们国家，有很多没有车的人，如果要去外地，必须要自己驾驶车辆的话，就会租车，那么如果我们在驾驶车辆的过程中违章了是否可以在网上缴费？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。一、交通违章交通违
在大家日常生活中肯定会遇到过，租房合同到期了，房主都及时督促他并在租房合同期并已经提前口头通知及书面通知到他本人，但租房合同期满后，房客依然以各种理由不搬走，也不交付费用，留下一大堆东西不肯搬走，妨碍房东对房屋的管理。遇到这种情况，我们该如
公租房，即公共租赁住房，这是很多在城市里没有住房的人想要申请的房屋。但是，申请公租房有相关的要求，我们需要了解清楚，才能根据规定来进行申请办理。那么应该怎么进行申请呢?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。想申请公租房该怎么办
在租了房子之后自费装修房屋情况并不少发生，特别是店铺租赁时很多租客都会对它进行重新装修。后来租客不租赁房屋了，觉得当初自己花钱装修出了很多钱，那么，租户自费装修房屋是否能要求房东对装修进行补偿?若悠网小编详细告诉你有关知识。租户自费装修房屋
在租房过程中，我们一般都会签一个租房合同，那么合同的甲方就是房东，合同的乙方就是租房人了，但是如果签约的是其他人这个合同是受保护的吗，如果是转租的怎样处理呢，若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。一、签约人不是房东应该
租房的时候双方都有签订租房合同，合同里面有关于违约条款的介绍，要是发现对方有违约的情况，受损失的一方就会提起违约的责任而要求对方进行经济上的赔偿。那么，租房违约金赔偿证明怎么写?听听若悠网小编给出的具体意见。租房违约金赔偿证明怎么写?按照实
随着很多城市推出租售同权等的政策，很多地方的房屋租赁市场日渐变得活跃，房屋租赁市场也会进一步规范。租赁房屋的时候要签订租赁合同，租赁合同中要约定违约的责任，那么租房违约金200%合理吗?下面由若悠网小编为读者就相关的知识进行解答。一、租房违
营业性用房大家都不陌生，在商业中心等地聚集的最多，营业性用房就是商铺，营业性用房营业的时候需要办理营业执照，营业性用房和铺面的含义各是怎样的呢。若悠网小编通过你的问题带来了“铺面与营业性用房”的内容，希望对你有帮助。铺面与营业性用房经营房一
现在我们每天都会进行消费，那么对于消费的增加其直接原因是营业销售的增加。我们大多数人都只知道商铺、商店，对于营业用房却没有丝毫的概念。那么，营业用房到底是指什么呢?若悠网小编，收集了下列资料。营业用房的定义：营业用房又称商业用房，俗称商铺，
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？（）A.租赁合同无效B.因甲、乙对
提前解除租房合同的违约金该如何赔付?提前解除租房合同违约金怎么赔付?一般房屋租赁合同都会约定违约金条款，实际租房过程中，房东也会预先收取几个月的租金作为押金，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。法
房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。下面就和若悠网小编一起来看看吧。1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(
现在不只是很多城镇居民会将自己空闲的房屋出租给他人已获得一份相当的收入，在农村中一些居民也会从自家修建的房屋中，选择一些闲置的房屋出租给有需要的人。农村房屋租赁也是要签订一份租房协议的。那么，农村房屋租赁承包协议是怎样的呢?下面，若悠网小编