在日常生活中有这样一类问题，听着很熟悉，但是具体又不明白究竟是怎么一回事，预告登记就是其中一种。预告登记本身不难理解，只是我们没有特意去花太多精力去了解。那么预告登记的法律效果是什么呢?现在就让若悠网小编为您讲解有关预告登记的法律效果。预告
房产2019-04-13
在日常生活中有这样一类问题，听着很熟悉，但是具体又不明白究竟是怎么一回事，预告登记就是其中一种。预告登记本身不难理解，只是我们没有特意去花太多精力去了解。那么预告登记的法律效果是什么呢?现在就让若悠网小编为您讲解有关预告登记的法律效果。预告
开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利。因此，很多购房者都想知道，签了认购书必须买房吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解
我国自从可以贷款买房了以后就进入了买房狂潮，都说房子越早买越好，以后说不定价格越长越高呢。那么在买房的过程中，有些人看到喜欢的房子，为了防止房子被别人买走，就会和开放商协商签订认购协议书，并且交认购金。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所
生活中经常因为房屋纠纷而闹官司，特别是关于退房的纠纷，很多时候单方面退房是很困难的，接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!一、退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两
海市政府在今天发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，有哪些新政策呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于上海楼市调控,二套房首付不低于五成方面的知识，欢迎大家阅读!上海市今天发布楼市调控新政，将从严执行限购政策，非本市户籍居民家
“住有所居，居有其所”，住房问题是每一个中国人最纯粹的梦想，不少人倾其一生都在为了房子而努力，可见房子在大家的心中占据多么重要的位置，买到一套舒心的房子是每个人的愿望，对于不少人来说买房子这件事可算是任重道远，今天若悠网小编为大家整理了在购
在二手房交易市场空前活跃的情况下，二手房买卖存在的问题也在日渐增多。对于许多打算购买二手房的购房者而言，了解买二手房的禁忌与风险是非常必要的。那么，二手房交易的风险有哪些？若悠网小编整理了相关内容，供您参考。二手房交易可能存在的风险风险一：
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。在购买二手房时要注意哪些违约责任呢？下面就和若悠网的小编一起来看看吧。购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚
如今购房合同的订立基本采取网签形式，网签购房合同的优势不言而喻。那么网上签订购房合同以后，应该去哪里查询该购房合同的备案信息呢？若悠网小编为你总结了以下的相关信息，希望下面的文章会对您有所帮助。网签购房合同备案信息的查询（1）首先需要说明的
房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利、追究对方责任的最重要的依据。那么为了避免日后关于合同方面的纠纷，我们应该如何签一份买卖合同呢？下面就和若悠网小编一起来
二手房买卖中常常出现“阴阳合同”，“阳合同”指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价
有过购房经验的人都知道，在签订购房合同前一半都会先交付定金，等过一段时间再去签合同。那购房定金收款收条如何写呢？下面若悠网小编将为大家提供几份范本，可供大家参考！购房定金收款收条范本：购房定金收款收条今收到买受人____________交来
购买商品房须注意的问题购买商品房应注意以下问题：一、核实对方身份在签订购房合同前，要明确商品房真正的产权人是谁，出卖人应当是楼盘的开发商。若其委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应的资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书。二、审查有关
法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。一些房东便以此为由，在将房屋卖给第三人后，又向第三人（即买房人）提出，因租客有优先购买权，所以不能卖，除非买房人出更高价格。针对这种情
案情：1996年,苏某购买了房屋一套,但并未实际入住。此前,苏某曾委托朋友蒋某代办了房屋的产权证并存放于蒋某处。但蒋某儿子却盗走并伪造了苏某相关证件,委托房产中介公司买卖该房。买房者冷某通过中介得知买卖信息后,与蒋某儿子协商以21万元价格购
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房
实践中，购房者普遍采取按揭方式付款，在办理按揭的过程中，银行不仅对购房者的资信和还贷能力进行审查，同时对开发商审查要求其作为担保人担保该项抵押贷款。但在许多购房合同中，均未对对银行如果对购房者的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。依
近年来，随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖过程中发生的侵犯优先购买权争议日益增多，司法实践中常遇到的可分为两类，房屋共有人的优先购买权受到侵犯引起的纠纷和承租人的优先购买权受到侵犯引起的纠纷，有时会发生二者的冲突。一、案情介
甲方：乙方：鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。一、本协议所说
第一章总则第一条为规范城市房屋二手交易市场，保障交易当事人的合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政
据有关专家介绍，合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因。可以说，签订规范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。一般来说，以下几个方面是市民在签订二手房买卖合同时一定要注意的问题：(一)写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。
二手房买卖合同中应包括哪些基本内容？专家回复：依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的
立契约书人委建人xxx（以下简称甲方）与建方xxx（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条房地标示：本契约房屋坐落在xx市xx区xx地号土地内定名"xx名宫"，经暂编号A区x栋x楼的房屋一
规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况
原告宋某，男，1964年3月26日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区塔湾街XX号。被告辽宁海华房地产开发有限公司。一、案件基本事实原、被告于2001年8月27日签订了商品房购销合同一份(合同编号：0316-00113-J77)。合同约定，原