签订一份可靠有保障的购房合同是房屋买卖中的一个非常重要的环节，因为房屋买卖合同不仅规范了双方的权利义务，而且还是房屋买卖的凭据，如果出现纠纷，一切只能依靠合同了。那么如何才能签订一份可靠有保障的房屋买卖合同呢?若悠网小编为您归纳了12中方法
房产2019-04-14
签订一份可靠有保障的购房合同是房屋买卖中的一个非常重要的环节，因为房屋买卖合同不仅规范了双方的权利义务，而且还是房屋买卖的凭据，如果出现纠纷，一切只能依靠合同了。那么如何才能签订一份可靠有保障的房屋买卖合同呢?若悠网小编为您归纳了12中方法
近日，一租户租住一单位两间门面房十几年后，得知房子被莫名卖掉了。为了维护自己优先购买权的权利，租户将房东告上法庭。近日，当地法院对此案宣判，法院判侵害优先购买权，支持了租户优先购买权的主张。根据我国法律，房屋出租人出卖房屋时，承租人在同等条
一、购房者收房有哪些程序一般应注意有以下的四个程序：1、开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提
一般买别墅的人对别墅所使用的面积了解不是很多，也不是很计较使用面积啊，但是有的时候谨防上当受骗，这里小编为大家整理的“别墅建筑面积计算的范围及计算一半建筑面积的范围”供大家参考。别墅建筑面积计算的范围1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚
定金和订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定
顶账房到底该不该买?以及风险是什么呢?顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，
房子只有一个，所有权也只有一个，现在有很多的人为了争取更高的利益会进行很多不合法的交易，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房数卖的行为，这种行为属于欺诈行为。那么，一房数卖可以要求惩罚性赔偿吗？若悠网小编整理了相关的内容
买房对大多数人来说，都是一辈子的事情。由于房价的上涨，买房的支出占据了大部分家庭开支的80%。所以，既然买房对于一个家庭的分量如此巨大，那么，购房之前签合同有哪些要注意，在验房收房中应该注意哪些法律问题呢?下面一起跟随若悠网小编来具体的看一
二手房交易过程中，买家最怕的就是买到凶宅。那么何为“凶宅”?“凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不吉利的，这往往不是所谓的迷信，而是买方认为居住在这种环境中会对自己的心理造成影响，产生不良状
有些房产售卖者为了能赚取更多的钱，把房产进行二次出售，就形成了现在大家熟知的一房二卖的情况。这种做法在法律上肯定是得不到支持的行为，那么，法律又应该作出怎样的判罚呢?“一房二卖罚则”是否适用应以开发商恶意为前提?若悠网小编整理了以下内容为您
随着社会的开放，有不少男女没有办理结婚登记，就可能同居在一起。有的经济条件较好的男女双方，可能会选择在同居的时候买房。但是事后感情不和又想要分手，那么，如果同居时买房,分手时归谁?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。依照《最高人民法院关于
房地产市场买卖交易每天都在发生，在买卖交易的时候，可能会遇到许多的问题，比如一房多卖。这类情况严重损坏了购房者的权益，也是违法的行为。那么，避免“一房多卖”的方法有哪些?针对相关问题若悠网小编做了详细介绍。1、审查房屋是否具有合法的产权。通
通常在购买房子的时候，买家首先要查看房地产开发商的土地使用。但是，开发商为了筹备房屋建设基金，就会将土地使用证抵押到银行，开发商没有掌握土地使用证，就会影响房屋的购买。那么，新买的小区住房被开发商抵押出去还能要回来吗?若悠网小编整理了以下内
如果要购买房屋的，是需要双方当事人签订房屋买卖合同的，并且是需要及时办理房屋过户手续的。有的卖家可能为了一时的利益，会将一个房屋卖给两个买家，那么，一房二卖的救济途径有哪些呢?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。1、合同当事人在签订房屋买
签订购房合同，是所有环节中最重要的一环，购房者的权利义务尽在其中。但因为买卖双方在专业知识上的信息不对称，有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。根据《商品房销售管理办法》的规定，购房者在购房商品房时
首次购房不免会让人很兴奋，对自己即将降临的新家产生无限期待。以至于忽略掉很多会影响你后期生活成本和生活质量的问题。如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固
近年来商品房的价格不断升高，很多家庭将买房列为头等大事，生怕习迟了房价又升高。买房有按揭和全款购买两种。那么交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗?由若悠网小编为大家进行解答。一、交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗购房者和开发商签订的房
房屋的面积不同，导致房子的总价是会不一样，在购买房子的时候人们也会根据家庭成员以及实际需要选择不同室内面积的房子。但是很多人在交房之后，才发现房屋建筑面积跟当初合同里的面积不一样，那么房屋建筑面积有误差的如何处理?听听若悠网小编的说法。房屋
在实践中，在二手房交易过程中，出卖人为了保护自己的利益，一般都要求买受人先支付部分房款，然后办理过户手续，余下的房款在房产交易核心受理之后或者房屋契税交纳完毕之后支付。那么二手房款未付,交房的风险有哪些?若悠网小编总结了关于这个问题的相关知
不少购房者签订购房合同后未及时办理过户登记，而开发商却转手将房屋另行卖给他人。这种行为叫一房二卖。很多遭遇一房二卖的购房者，经常会问道：遭遇一房二卖怎么办?1、遇到一房二卖怎么办?商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品
购房是中国人的大事，很多人努力了大半辈子才有钱买房。如期收房是很多购房者的心愿，但是开发商总因为这样那样的原因逾期交房，这其实是一种违约行为，那么，如果开发商逾期交房,可以退房吗?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。开发商逾期交房,可以退
一手房市场火了，连带二手房市场也跟着“蹿红”。眼见不少购房者涌入二手房市场，推高了房价，不少签了合同的卖房者为了卖出更好的价钱，不惜选择毁约，因此而引发的房屋买卖合同纠纷也激增。诚实信用是原则法律未赋予恶意违约解除权楼市“火热”，导致开发商
我们在新闻或者是网路上，经常都会听到一房多卖这个词。我们一般的人的思想都会觉得这个肯定是不符合法律的，那么到底是不是这样呢?那么一房多卖有刑事责任吗?若悠网小编总结了关于这个问题的相关知识，一起来看看吧。一房多卖没有刑事责任，只要合同有效，
一旦开发商逾期交房，对于业主来说是违约了，需要开发商承担相应的责任，业主也可以要求开发商在经济上面补偿自己，给予一定的金钱补助。那么，逾期交房违约金标准怎么算?看看若悠网小编收集的资料。逾期交房违约金的计算实践中如果商品房逾期交房，一般以买
大家在生活中可能会遇见这样的一个现象，自己买了房，但是开发商却迟迟没有交房，那么开发商是不是应该付一些违约金，对于这样的情况又有什么规定。小编今天就带大家来看一下“逾期交房的违约金有多少”这个问题及其后续问题。关于这些问题，若悠网小编为你整