开发商在向购房者交付商品房时，应同时交付两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者应核对《住宅质量保证书》中的保修范围和时限，并根据《住宅使用说明书》中的内容进行装修。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、收房和装修过
房产2019-04-15
开发商在向购房者交付商品房时，应同时交付两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者应核对《住宅质量保证书》中的保修范围和时限，并根据《住宅使用说明书》中的内容进行装修。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、收房和装修过
购买二手房与购买新房有所不同，购买新房时，购房者面对的是开发商，房价由开发商说了算，但购买二手房则不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。在市场处于观望时期，买家与卖家讨价还价的可能性大大增加，而在这
成都不属于房价上涨过快的城市。银行所说的“不会提高”指的是“下限”，根据统计，二手房交易20%个税有两类房产受其影响最大，下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。和一线城市相比，成都有大量的新盘，新盘是成都房产交易的主体，受今后20%的
买房出资证明有哪些根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。玉林律师解答：一、买房出资证明有哪些根据购房条件的要求，购房可
楼市调控新政出台一月后，上海二手房供求关系快速转变，成为“买方市场”。4月初上海二手房挂牌量在8.9万套，而现在已经超过11万套，环比上升近25%。下面房产法律咨询小编整合后为你介绍上海二手房进入“买方市场”：网上上海法律咨询房地产挂牌
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效为例，下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。房产商未取得商品房预售许可证
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生
二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，那么我们在阅读的时候尤其应该注意哪些条款呢？下面是若悠网小编为大家总结的相关信息
市场经济是契约经济，合同在市场中的作用不言而喻。为此，记者对买卖合同进行了调查。作为消费者想事先看合同本应是一件简单的事，却遭遇到意想不到的困难。多数中介机构对记者的答复是，不买房就不能看合同；还有的说是“公司机密”；有的说“总部才有”；有
“进入九月份客户开始‘活跃’起来，加上降息的影响‘约带看’比之前几个月，尤其是8月份容易很多。”安鑫地产总经理刘建国告诉记者。“转暖的市场，加上积累的客户需求，这个十一长假或许会有一定释放”大连好旺角房屋经纪有限公司总经理薛红蕾表示。确实，
协议出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋
委托人：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其购买房屋
一、合同效力及房地产合同效力的概述合同的效力，又称合同法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人各方乃至第三人的强制力。那么，怎样的合同才能对当事人或第三人产生法律上的约束力呢？当事人订立合同是一种经过合意的民事行为，如果符合法律规
1、权属审查二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。2、买卖双方主体资格审查（1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的
把房产地产分离开分别出卖的，买卖合同无效。房屋是建筑在土地上的，属于土地的附着物，那么二者具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果将房产和土地分别卖于不同的人，
二手房交易常见纠纷处置（买方篇）实用宝典□杨波常敬泉（接上期）前面两期我们集中分析了二手房交易中卖方反悔的五种原因,这期分析的是买方反悔的五种原因及法律对策。一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因
“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件：一是房屋所有权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售；二是如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让
最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然“刮起”了购买小产权的流行风。记者近日从“我爱我家”了解到，根据他们最新的统计，近段时间到他们公司的各个门店咨询和打算购买小产权事宜的购房者明显增加，而且，其中有马上交易买卖意向的
避免受骗，二手房买卖“10不”技巧不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天，下过大
商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本“甲方逾期交付的违约责任”条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得20％已付款的违约金或在获
二级市场开放后，已经取得产权证的百姓只要通过上市审批程序，取得准入证后就可上市出售，卖旧买新，梯级改善自己的住房。“我的房子卖多少钱？”这是百姓面临的最普遍的问题。因此，在您的房屋上市出售前，您还需对定价的技巧有所了解。■综
就二手房合同内容，律师总结出了12项要点。要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细
面积误差要约定处理办法合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。由于新版合同中明示了买受人可选择按“建筑面积”
买房和卖房一样，对于普通家庭来说都是一件大事一般都是要经过慎重考虑的，而买卖就会有税收的存在，特别是房子不是什么小数目，所以一般农村会签订协议。那么农村卖房协议书怎么写呢?若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、农村卖房
在现实生活中租赁房屋的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，租赁双方当事人可以签订房屋租赁合同，约定双方的权利与义务，防止违约情形的出现，那么房屋的承租权能为能作为遗产继承?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。房屋的承租权能作为遗产继承吗