10月12日讯前天，市民高先生给帮办栏目打来电话：“我和妻子离婚时，把现有的房子赠给了10岁的儿子，约定妻子有永久居住权。当时，我们还拿着赠与合同拿到公证处去做赠与公证。离婚后，我觉得当初的约定是无效的，因为孩子成年后，自己有权决定让谁居住
房产2019-04-15
10月12日讯前天，市民高先生给帮办栏目打来电话：“我和妻子离婚时，把现有的房子赠给了10岁的儿子，约定妻子有永久居住权。当时，我们还拿着赠与合同拿到公证处去做赠与公证。离婚后，我觉得当初的约定是无效的，因为孩子成年后，自己有权决定让谁居住
约定房屋分割应注意什么1.房屋地址准确婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;若产权证已颁发，则
同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。目前，借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转按揭业务，已开办同名转按
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权;而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之
婚后父母出资购房不一定是个人财产深圳房地产律师/颜宇丹【网友咨询】我和老公是婚后在他老家首付加贷款买的房.我有宝宝在休息,没有开收入证明,所以不在还款人内，也没有和他一起回老家。办证时登记老公一个人的名字(签字必须本人,我不在,就没有
近年来，随着我国房地产业不断发展，出现一种类似但又区别于“单位集资房”和“商品房”的“市场运作房”。2004年《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》出台后，市场运作房指标买卖行为较多，由此也产生了很多纠纷。在9月25日召开的第三届
自住购房时，考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。一般来说，投资股票，你没有实力坐庄，你就难以把握自己的命运，任人摆布的时候居多。但是，投资房产，即使你只
直厅之后出错厅餐厅与客厅顺序排列于同一区域内、餐客合一是市场上常见的设计方式。不过，参观过望京圣馨大地家园的购房人却都有这样一个发现：圣馨的部分户型，客厅与餐厅已被适当错开，两者之间留有1.5m以上的过道，这样，两个空间既相对独立又
所谓别墅，从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境，所以，住别墅就一定要选真正有别墅感觉的项目。1.位置目前的别墅从位置上看有三种类型，一种是早期建在城市边缘、现已被城市包围的项
交付房款时，不论是一次付清，还是分期付清，还是交付定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须交到开发商账户，而不能交到开发商老板个人账户。
一看二比三计算随着货币分房的逐渐走近，普通家庭的“散户购房时代”已到来。那么，如何在购房中挑选让自己称心满意的住房呢？首先是看。一看房产位置，即看地段。要选择能为自己的生活和工作提供方便的地段。二是看规划和环境。相同的好地段
起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入
对于做生意的人来说需要一定的商铺，因此就会去购买开发商修建的临街商铺。那么在商铺装修好之后需要进行验收，发现有什么问题可以立即改正。在这个验收的过程中我们需要注意什么?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。商铺验收的注意事项1
商铺买卖合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同，商铺既出售了，商铺所有权和产权都会转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益等等，所以在签订商铺买卖合同应该注意什么？若悠网小编在以下
买房的朋友们注意了!40年和70年产权差的不只是年限。那么这两种用地性质对未来使用有何影响呢?1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税
一、杭州公积金贷款，第二次购房首付比例：购买本市二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付款比例不低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50%
自“新国五条”实施细则中明确指出“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”后，二套房的认定成为了众多家庭的关注焦点。目前的认定标准，不是
很多网友想了解一下九江二套房认定标准是什么?为此若悠网小编帮你汇总：目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房
一、首付房款如果您不是全款购房，首付房款将是您所要承担的费用“大头”之一。那么，如何计算首付房款呢。商业贷款首套房最少承担总房款的30%。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。公积金贷款首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低
贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。现行政策自“新国五条”实施细则中明确指出“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品
沈阳第二次购房首付多少，商贷和公积金有不同。二套房又如何认定?沈阳在目前的政策下，二套房的首付有了什么变化?对于不了解什么是二套房的人来说，二套房的认定标准又是什么?二套房首付比例对于公积金贷款来说，9月新政后，对已经拥有1套住房并已结清相
廊坊市政府发布了房地产限购政策，有的市民为了多买房竟然想出假离婚的办法。接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于房产限购市民假离婚买房,假离婚买房有哪些法律后果方面的知识。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。【事件经过】此次出台的政
目前，关于二套房房贷的政策，无论首付比例或利率都实行下限管理，银行具有自主的上调空间，对炒房一族，银行可提高首付比例或提高利率的上浮空间，银行的房贷将会向那些有刚性需求的市民倾斜。在房地产政策日渐收紧的大背景下，关于“房贷政策”调整的消息也
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成
想购买二套房，那么贷款首付款比例不得低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍。房地产调控新政出台已有时日，相关细则也在逐渐明晰。二套房的认定标准是什么?5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥又提出，二套房最新认定标准很可能不是单纯地“只认房”