没有房产证的房子可以转让吗?

一、没有房产证的房子可以转让吗?可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);2、约定产权证办理下来后的过户长时间

小区业主自治要办哪些手续

一、小区业主自治要办哪些手续?目前《物业管理条例》中没有明确规定小区业主自治需要办理的手续，一般业主自治不需要经过国家有关部门的审批。业主自治对物业管理有着十分重要的意义，是物业管理中必不可少的一环，具体表现为以下几点：(1)业主自治是物业

建筑物区分所有权住宅有哪些？

一、建筑物区分所有权住宅有哪些?建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。根据我国《物

办理租房子需要什么手续？

一、办理租房子需要什么手续《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。办理房屋登记交验的材料：1、出

二手房纠纷类型有哪些？

一、二手房纠纷类型有哪些?(一)、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了

房屋遗产继承过户税费是多少？

一、房屋遗产继承过户税费是多少？1、40元/平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算2、由房管局收取1平方米50元的手续费3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5%，处于100到1000平方米的2.5

房屋租赁备案需要网签吗？

一、房屋租赁备案需要网签吗?需要，人们在任何一个城市租房子，都需要签订租房合同，并且去办理网签。二、网签怎么办理?1、经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过房产经纪机构和企业办理网签手续。自行成交的，租赁当事人确属自行成交的，可到房

租房的注意事项都有哪些

一、租房的注意事项都有哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维

棚户区改造房有房产证吗？

一、棚户区改造房有房产证吗?1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。2、棚户

居委会对业主自治的规定是什么？

一、居委会对业主自治的规定是什么居委会对业主自治的规定是要求业主应该进行自我的管理、教育和服务等提升，对登记参加选举的村民名单有异议的，应当自名单公布之日起五日内向村民选举委员会申诉，村民选举委员会应当自收到申诉之日起三日内作出处理决定，并

婚前男方买的房子离婚后归谁？

一、婚前男方买的房子离婚后归谁?婚前男方买的房子离婚后归男方，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫

公司无偿租赁房屋合同包含什么内容？

一、公司无偿租赁房屋合同包含什么内容?房屋租赁协议里应当包含协议双方人的个人信息以及房屋的地址，房屋的用途以及房屋使用期限是多久，签订协议双方各自承担什么样的权利义务，协议解除的时间是多久，双方违约或者违反规定，应该有什么样的责任，落款日期

租房房屋漏水谁的责任？

一、租房房屋漏水谁的责任?租房房屋漏水是房东的责任，如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定

房屋公证有法律效力吗？

一、房屋公证有法律效力吗?房产公证有法律效力，房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为

房屋进行过户是什么意思？

一、房屋进行过户是什么意思?把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;办理房产证过户手续要到

小高层公摊面积如何计算？

一、小高层公摊面积如何计算?小高层公摊面积的计算是在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在15～20%之间，如果购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25%之间作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影

天然气管道可以强租土地吗？

一、天然气管道可以强租土地吗?当然不允许。不仅违法，也违反中央一再重申的——“严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定。”“土地经营权流转不得违背承包农户意愿，不得损害

建筑物区分所有权的客体不包括什么

一、建筑物区分所有权的客体不包括什么在我国现行的法律法规中，缺乏对共有部分登记的专门规定。在建筑物所有权证书上的共有部分登记只涉及到“公摊”。以住房为例，“房屋公摊”是指分摊的公用面积，与套内面积一起构成了商品房的建筑面积，在房产证书上得到

房产合作协议一般包括哪些内容

一、房产合作协议一般包括哪些内容?立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议，供双方遵守。第一条、总则1、经本协议当事人(以下简称本协议当事人)充分协商

业主自治小组告示需要写明什么

一、业主自治小组告示需要写明什么业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型。按照《业主大会议事规则》业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型，以便人们可以清楚的了解公告的内容，然后实施公告的事件。小区公共事务，众在大家

分到没房产证的集资房能贷款吗？

一、没房产证的集资房能贷款吗？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确

公民购买回迁房能贷款吗？

一、公民购买回迁房能贷款吗?公民购买回迁房能贷款，在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般

大连房屋中介承担的法律责任有哪些？

一、大连房屋中介承担的法律责任有哪些？大连房屋中介承担的法律责任主要包括：1、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托

企业转租房屋交什么税？

一、企业转租房屋交什么税?企业出租自有房屋属于营改增范围，增值税在国税缴纳，地税涉及以下税种：1.附加税费：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号)规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税

商品房可否主张三倍惩罚性赔偿？

一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?法律上是可以的，根据《消费者权益保护法》规定：第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务