上海租房备案网签要交税吗？

一、上海租房备案网签要交税吗？根据上海市最新政策，办理租赁合同网签备案，需要房东纳税。对于需要办理居住证的租客而言，登记意味着房东获取的房租需要主动申报，并要缴纳房屋租赁税。按照规定，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案，但

业主委员会对小区进行自治可以吗？

一、业主委员会对小区进行自治可以吗?业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立

中介租房网签备案需要提供哪些材料

一、中介租房网签备案需要提供哪些材料?(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件);(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件);(四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理

房子提前还款利息怎么算？

一、房子提前还款利息怎么算？1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例

物业交接范围包括债权债务吗

一、物业交接范围包括债权债务吗不属于。《物业管理条例》第二十九条“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的

婚后夫妻买房如果只写一方名字可以吗

一、婚后夫妻买房如果只写一方名字可以吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上

一般租房要注意哪些问题

一、租房要注意哪些问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责

业主拒绝交付房屋的后果有哪些

一、业主拒绝交付房屋的后果有哪些首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合

居住证租房备案网签办理方式是什么？

一、居住证租房备案网签办理方式是什么?1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地产交易中心，实施合同网签服务。二、所需材料(一)《住房租赁合同网签申请书》

上海租赁备案与网签需要什么材料？

一、上海租赁备案与网签需要什么材料?如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场

业主如何进行物业管理自治？

一、业主如何进行物业管理自治？管理规约属于业主自治规范，因而其内容应当由业主自由协商确定。有的国家在相关立法中对其内容做了引导性列举，或由政府相关部门提供管理规约的示范文本以供业主参考。一般而言，管理规约应当以业主的权利义务为核心，对以下事

房子抵押贷款需要什么条件

一、房子抵押贷款需要什么条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够

2019买房有几种付款方式？

目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：一、定金全部房款先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安

空置房物业费70%的规定来自哪里？

一、空置房物业费70%的规定来自哪里?并没有相关规定，物业费收费标准有：一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)二级收费标准0.75元/平方米·月(已包含税、费)三级收费标准0.45元/平方米·月(已包含税、费)

租房子签了一年合同到期怎么办？

一、租房子签了一年合同到期怎么办?我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定

不可以买卖的二手房都有哪些

一、不可以买卖的二手房都有哪些依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡

租房网签备案流程是怎样的？

一、租房网签备案流程是怎样的?1、租房网签备案需要遵守进入房网签平台→根据房屋类型选择相应的模块进行签约→根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后，系统将对上述信息进行核验，核验通过后通过后方可继续签订合同→根据实际情况进

回迁房过户要什么手续？

一、回迁房过户要什么手续?回迁房过户需要带上房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过

离婚按揭房子归女方怎么过户？

一、离婚按揭房子归女方怎么过户?离婚按揭房子归女方过户时需要带上结婚后居住房屋的房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，

物业合同快到期,怎么解聘？

一、物业合同快到期,怎么解聘?物业合同快到期双方可以协商之后解聘。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业

商品房的公摊面积怎么算

一、商品房的公摊面积怎么算?1、建筑面积=套内建筑面积公摊面积2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积4、套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积二、公摊面积的概念房屋公摊面积是指分摊的公

我国的商品房是什么意思？

一、我国的商品房是什么意思?商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策

将房屋转租出去合法吗？

一、将房屋转租出去合法吗？房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原

房地产代理补充协议怎么写

一、房地产代理补充协议怎么写房产销售合同补充协议出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补

房屋租赁网签备案交税的标准是怎么规定的

一、房屋租赁网签备案交税的标准是怎么规定的?1、增值税自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(15%)×5%，个体工商户出租房屋按照5%的征收率减按1