公积金余额3万可以贷款多少?公积金贷款的优点

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　　公积金余额3万可以贷款多少

　　3万公积金贷款金额多少是按公式计算的，一般根据还款能力、公积金贷款房屋的价格成数、住房公积金余额和最大贷款金额四个条件来确定，这个方法计算得出的最小数，就是贷款的额度。如果不会计算，用户可以直接到公积金管理中心找工作人员进行咨询，工作人员通常会给借款人大概的额度，用户可以根据这个贷款额度选择房子。使用公积金贷款需要借款人有一定的条件，每个地区的要求不同。

　　公积金贷款的优点

　　1、用户在使用公积金贷款的时候，可以不用纳税，公积金免征所得税，企业和职工所缴纳的这一部分可以在税前扣除，同时缴存职工只要符合要求还可将住房公积金提取出来，假如无需公积金贷款购房，个人装修房屋的话也可以提出公积金;

　　2、公积金贷款的年利率是比较低的，不论是从还款年利率或是首付款的金额来计算的话，都比商业贷款少了许多。公积金贷款最高能贷八成，这个是商业贷款无法实现的，商业贷款一般可以贷到七成就很好了。