公积金房贷30万20年月供多少钱?今年公积金贷款利率是多少？咋计算的？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料

　　公积金房贷30万20年月供多少钱?今年公积金贷款利率是多少？咋计算的？随社保网小编来看看。

　　根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷20年月供额具体如下：

　　一、商业贷款

　　1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1963.33元。

　　2、等额原本的金额还款法30万房贷20年的首月月供为2475元，随后逐月递减。

　　二、公积金贷款

　　1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1701.59元。

　　2、等额原本的金额还款法30万房贷20年的首月月供为2062.5元，随后逐月递减。

　　根据国相关法规，目前住房贷款可贷款金额为房屋总价的70%至80%。假设您的购房总价为30万，按照贷款金额75%来计算，则贷款金额为22.5万元。假设贷款年限为20年，由于房贷计算比较复杂，以下将详细给出各种还款方式的月供情况一一计算出来：