100万的房贷公积金贷与商贷的利息相差多少?2023年公积金贷款利率多少？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料

　　100万的房贷公积金贷与商贷的利息相差多少?这两者的计算方法是什么？随社保网小编来看看。

　　对于大额贷款的来说，房贷公积金和商贷都是购房的方式之一。它们的计算方法和利率不同，社保网小编整理一下它们两者的特点并比较它们的差异。

　　一是房贷公积金。房贷公积金是指由公积金组织提供的购房贷款，利率较低且还款期限较长，通常为20年或30年。每个月的还款金额是固定的，并分为两部分：一部分是还原本的金额，另一部分是利息。利息根据公积金利率计算，目前全国各地的公积金利率为3.25%至4.5%不等，不同的利率会影响最终的还款金额。

　　二是商贷。商贷是指由商业银行提供的购房贷款，利率相对较高，还款期限一般为5年至20年不等。商贷的利率分为固定利率和浮动利率两种，前者利率相对稳定，后者利率会根据市场情况随时变动。商贷每个月还款金额也是固定的，并分为两部分：一部分 是还原本的金额，另一部分是利息。

　　公积金贷款利率2023年是多少?

　　1、首套个人住房公积金贷款利率：如果贷款期限在5年以下(含5年)，利率为2.6%;如果贷款期限在5年以上，利率为3.1%。

　　2、第二套个人住房公积金贷款利率：如果贷款期限在5年以下(含5年)，利率为3.025%;如果贷款期限在5年以上，利率为3.575%。

　　与2022年的房贷利率相比，2023年的住房公积金贷款利率有所降低，其中首套房的利率下降了0.15%，二套房的利率下降了0.15%。这些变化将有助于减轻购房者的负担，有利于刚性和改善性住房需求的释放。需要注意的是，具体的住房公积金贷款利率还需要根据贷款银行的法定和当地法规进行调整。