购房时商业贷款和公积金贷款怎么选？如何从商贷转为公积金贷款？

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　　购买房屋时需要进行商贷和公积金贷款的选择。那要是办理商贷后想转公贷怎么办理的?从哪些方面入手的，随社保网小编来看看。

　　如何从商贷转换为公积金贷款，以及需要注意的事项。

　　一、什么是商业贷款和公积金贷款。

　　商业贷款是指由银行或其他金融机构提供的个人住房贷款，利率较高且还款方式灵活;而公积金贷款是由相关部门提供的一种住房保护法规，具有较低的利率和较长的借款期限等特点。两种贷款各有优缺点，选择适合自己的贷款类型非常重要。

　　接下来，社保网小编将介绍如何从商贷转为公积金贷款。

　　下面八个步骤告诉你：

　　第一步：确定商贷的剩余贷款金额和还款时间。在申请商贷时，银行会根据您的收入、信用记录等因素计算出您可申请的最高贷款额度和贷款年限。如果您已经还清了大部分贷款余额，那您可以考虑将剩下的部分转为公积金贷款。

　　第二步：准备相关材料。在申请商贷转为公积金贷款之前，您需要准备好以下材料：身份证、户口本、婚姻证明(已婚者)、购房合同或房产证复印件、银行流水账单等。这些材料是银行审核您是否符合条件的重要依据之一。

　　第三步：与原贷款银行协商。如果您确定从商贷转为公积金贷款，可以联系原贷款银行并说明情况。他们可能会要求您补交一定的手续费或利息，但一般不会收取额外的费用。如果银行同意您的请求，您就可以开始办理公积金贷款的相关手续。