公积金冲还贷是什么？公积金如何年冲金额？

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　　公积金：公积金，通常是指住房公积金，有时也指 ［1］ 公司公积金。住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　具体如下：

　　公积金冲还贷，就是用借款公积金余额冲还住房贷款包括商业贷款及组合贷款要办理冲贷需要满足三条件：

　　（1）购买本市具所有产权的自住房（仅限70产权普通住宅，50年产权的商住房不）。

　　（2）主贷及配偶其他公积金贷款债务冲贷业务。

　　（3）所办理贷款业务的银行冲还贷业务。

　　办理之前，需要准备些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款最近的贷款还款凭证。

　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约办理期限超过3天

　　在办理之前你还需要确认冲贷的式即选择“年冲”或是“月冲”。

　　年冲：提取住房公积金余额一次性归贷款余额重新计算月款额并继续按月款，每仅可提取一次

　　月冲：每月直接贷人住房公积金账户提取公积金用于归还月住房贷款金额和利息。每月提取，余额足时应及补充。

　　提示2：冲组合贷款住房公积金冲还贷优先归公积金贷款的。

　　最补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人公积金余额进行冲抵，余额足时才能用亲属及配偶公积金冲抵。