广州公积金贷款年限最长多少年？二手房公积金多少年？

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　　广州公积金贷款实施新规对贷款期限如何要求哦？最长多少年的？社保网小编整理。

　　二手房公积金最长期限由20年调整到30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年！

　　广州住房公积金个人购房贷款实施法规

　　实施时间：2021年6月9日-2026年6月9日

　　新规贷款期限要求：

　　（一）贷款期限不超过30年；

　　（二）二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。公积金中心通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质机构出具的房屋核查（评估）报告综合判断住房楼龄；

　　（三）贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年，且不得超过65岁；

　　（四）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

　　拓展知识：有以下情况之一的，不予贷款：

　　（一）所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;

　　（二）所购房屋用途为别墅或非居住用房的;

　　（三）所购住房为独立成栋住宅的;

　　（四）仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）;

　　（五）家庭购买第三套及以上住房的;

　　（六）申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;

　　（七）申请人已使用两次住房公积金贷款的;

　　（八）申请人有以下情形之一的：

　　1.单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上;

　　2.单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上;

　　3.贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

　　4.贷款被划分为次级、可疑或损失类;

　　5.被纳入失信被入执行人名单的。