公积金按揭能贷多少钱?需要什么条件

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　　一、公积金按揭能贷多少钱

　　1.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

　　2.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　3.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

　　二、公积金按揭买房子需要什么条件

　　公积金按揭买房子需要满足如下条件：

　　1.只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　三、公积金买房首付怎么算

　　公积金买房首付的计算一般是根据当地的公积金贷款规则确定的，比如德州，购买首套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的20%,最高可贷比例不得超过房屋主体价格的80%;购买第二套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的30%,最高可贷比例不得超过房屋主体价格的70%,不包括储藏室、车库的价值。