什么是公积金贷款?公积金贷款怎么贷最多

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　　什么是公积金贷款

　　公积金贷款即指个人住房公积贷款，是全国各地住房公积金管理中心，应用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房的公积金存缴人与在工作期间缴存住房公积金的退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　公积金贷款怎么贷最多

　　1、共同贷款：例如夫妇双方都有在缴的公积金而且合乎当地规则，可以申请公积金共同贷款，额度要比个人贷款额度高许多;

　　2、多缴纳公积金：绝大多数区域的公积金贷款额度是依据借款人公积金账户里边的账户余额计算的，在最高额度限定范围之内，用户的公积金里边的钱越多可以申请到的额度也就越高;

　　3、保持良好信用记录：公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人的信誉的，征信一定要没有逾期记录;

　　4、提供收入证明：例如个人的工资、做兼职等收益，证明个人有好的偿还能力;

　　5、面积达标：依据局部地区住房公积金调整后的规则，购买90平方米以下的首套房自住房，贷款最高额度为120万。

　　公积金贷款放款时间一般多长

　　公积金贷款下款时间一般是在1到3个月的时间内，公积金贷款的下款时间比较慢，一般需要等个把月时间才可以下款。个人办理房屋按揭贷款，不同类型的银行或是不一样的房贷，下款时间并不一样。可是大部分银行都是在申请者成功办理过户并成功取得交易中心公布的新房产证之后，才能派发公积金贷款。假如用户长时间申请公积金贷款申请不通过或是不愿意等的话，可以申请商业贷款。商业贷款相对于住房公积金贷款的下款时间要快一点，申请者个人资质不错或者该银行资金宽裕的话，更容易申请到贷款额度的。