商贷转公积金需要把商贷还清吗?商业贷款转公积金贷款的条件

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　　在实际生活中，由于公积金贷款利率较低，不少人都想要将商业贷款转成公积金贷款。那么，在操作过程中，需要先把商贷还清之后，才能转公积金贷款吗?

　　商贷转公积金需要把商贷还清吗?

　　需要，在办理商贷转公积金贷款时，需要先将商贷还款。这是因为只有还清商业贷款后，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金管理中心，公积金管理中心才可以进行贷款发放。否则，房子无法抵押给公积金管理中心，自然也无法完成商贷转公积金贷款的流程。

　　其它相关知识点：

　　【1】商业贷款转公积金贷款流程

　　1、到公积金管理中心进行贷款审批;

　　2、确定贷款额度，借款人需自筹资金，将原有的商业贷款全部还清;

　　3、办理房屋的解押手续，将房屋重新抵押给公积金中心，贷款发放。

　　【2】商业贷款转公积金贷款需满足条件

　　1、借款人必须要满足公积金的贷款条件。一般都是要求连续缴存公积金6个月或12个月以上，才可以申请公积金贷款。

　　2、借款人的房子必须是商贷在还款的状态。

　　3、借款人的征信记录必须是良好的。

　　4、借款人的房产已经取得了房产证。如果房子的产权证还没有办理好，或者所购的商品房还未交房，都是不可以申请商转公的。

　　5、当地公积金管理中心公布的其它条件。