公积金贷款是银行贷款吗?提前还款有哪些方法

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　　公积金贷款是银行贷款吗

　　公积金贷款并不是银行贷款，是向公积金管理中心申请贷款，只是公积金管理中心委托银行进行下款而言，因此看上去好像是向银行申请的贷款，但实际上并不是，个人公积金贷款的主体是公积金管理中心，而银行贷款都是商业贷款。公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款，通常商业贷款是以订购的商品房抵押的贷款。借款人都是个人，贷款人都是银行，只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。

　　公积金提前还款有哪些方法

　　1、提早部分还款：住房公积金管理处会按与借款人承诺的提早还款日期，计算应还款金额，并告知借款人全额将还款资金存进承诺还款账户，以方便银行划扣。同时依据提早部分还款后的贷款余额和相对的限期、利率、还款方法等继续确定借款人还款方案。提早部分还款同时减少贷款限期的，当新月还款额高过正常月还款额的;

　　2、提早还清贷款：住房公积金管理处按与借款人承诺的还清日期计算还清金额，并告知借款人准时全额将还款资金存进承诺还款账户，以方便银行划扣。提早还清全部剩下贷款向借款人出示贷款结清证明，同时抵押权需要将消除抵押权利的有关证明材料交还抵押人。公积金贷款提早还款是不是划得来，就可以看剩余的是本金还是大部分是利息，倘若剩余的是本金了，提早还也划不来了，倘若剩余的还有很多利息，是可以提早还掉的。