如何申请住房公积金贷款?还款方式有哪些

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　　如何申请住房公积金贷款

　　1、借款人申请公积金贷款需到银行提出申请，填写公积金贷款申请表并如实提供相关材料;

　　2、对资料完整的借款申请，银行及时受理核查，并报送公积金管理中心;

　　3、公积金中心负责审核贷款，并及时将审核结果告知银行;

　　4、银行按公积金中心审核的结果告知申请人申办贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同;

　　5、公积金中心审批后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同约定按时足额发放贷款。

　　公积金的还款方式有哪些

　　公积金的还款方式主要是等额本金和等额本息两种，两种还贷方式各有利弊。等额本金的还款方式是指每个月所还的本金的金额是固定的，利息则会逐月递减，这样的还款方式的压力是先大后小，因此也比较适用于前期贷款时收入比较高的借款人。等额本息的还款方式就是每个月都是以相同的额度去偿还贷款的利息，整个还款期间压力都是相同的，还款方式比较均衡，因此也比较适用于前期还款经济比较紧张、有固定收入的借款人。需要注意的是，公积金的还款方式一旦确认，还款中途无法修改，因此借款人最好是依据自身的实际情况谨慎选择。

　　公积金贷款是不是银行贷款

　　公积金贷款并不是银行贷款，是在公积金中心办理贷款，只是公积金管理中心委托银行进行下款罢了，因此看起来好像是在银行申请的贷款，其实并不是，个人公积金贷款的主体是公积金管理中心，而银行贷款都是商业贷款。个人公积金贷款是通过公积金中心担保的贷款，一般商业贷款是以购买的商品房抵押的贷款。借款人都是用户，贷款人是银行，只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。个人公积金贷款由公积金管理中心下款，能否申请通过，关键在于看申请人是否满足公积金贷款的条件，比如有连续缴纳了6个月以上的公积金、征信良好、还款能力强等。