公积金有多少才能贷款70万?公积金贷款和商业贷款的区别

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　　公积金有多少才能贷款70万

　　有2种公积金的缴纳方式可以贷70万元：第一种缴纳方式是可以比较快的实现贷款，公积金首次补缴2万元金额，然后每月按期缴纳2000元，连续缴纳13个月以后就可以按正常手续办理公积金贷款。第二种方式是正常连续缴纳，时间比较长，公积金月缴2000元，连续缴纳22个月后同样可以申请公积金贷款。

　　公积金贷款和商业贷款的区别

　　1、贷款利率不一样，个人公积金贷款年利率会低许多;

　　2、贷款流程不一样;

　　3、承担风险的承担者不一样：个人公积金贷款风险由住房公积金管理中心担负，商业贷款风险需要由屋主担负。

　　住房公积金的特征有：

　　一、普遍性

　　城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须缴存住房公积金。

　　二、强制性

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

　　三、福利性

　　除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

　　四、返还性

　　职工离休、退休或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。