公积金贷款是直接扣公积金吗?公积金还完了办理流程

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　　公积金贷款是直接扣公积金吗

　　公积金贷款并不是直接扣公积金。用户在申请公积金贷款时，公积金账户内的额度不会被扣除，贷到的款项是公积金统筹账户内别人未使用的公积金。同时，用户是可以办理公积金对冲业务的，也就是使用个人公积金账户内的余额来偿还贷款。公积金贷款需要持续交纳公积金才可以申请，假如半途断缴，且没有在指定的时间内进行补缴，则公积金持续交纳时间将再次计算。

　　公积金还完了办理流程

　　1、用户在公积金贷款结清以后，需要去贷款银行办理贷款结清的相关手续，随后出具贷款结清证明，取回他项权证;

　　2、用户需要带上贷款结清证明、他项权证、个人身份证件、房屋产权证等资料到当地房管局办理解除抵押手续。办完房产抵押解除之后，房屋才算是真正的属于用户个人的。

　　公积金贷款额度提高之后可以更改么

　　公积金贷款额度提高以后是不是可以更改要看实际情况。在公积金贷款额度提高以后，若用户的贷款还处在申请环节，都还没签署贷款合同，那么这个时候是可以修改贷款额度的，随后再次递交贷款申请。而若是用户已经签了贷款合同，就算后面公积金贷款额度提高了，借款人也无法修改贷款额度，只能以贷款合同的额度为准。假如借款人要想撤销合同，那么是需要付一定的罚金。

　　大部分地区的公积金贷款额度是跟公积金余额相关的，余额越多，额度越高，但限制不超过本地要求的最大贷款额度。公积金贷款分成个人贷款额度与夫妻贷款额度，而夫妻贷款额度限制要高过个人贷款额度。若用户在贷款的时候想贷到比较高的额度，那么可以夫妻共同进行申请。