公积金贷款比商贷省多少钱?公积金贷款和商业贷款的不同

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　　公积金贷款比商贷省多少钱

　　公积金贷款比商业贷款省多少钱，要根据借款人的贷款额度和以及贷款利率来看。不过值得注意的是，只有缴纳了公积金而且还在正常缴纳的人才能申请公积金贷款。

　　公积金贷款的条件

　　1、贷款前已连续足额满缴公积金六个月或一年;

　　2、借款人有稳定的收入，具备偿还能力，且名下无大额未结清欠款;

　　3、借款人具备良好的个人信用，无逾期等不良记录;

　　4、借款人已经支付了房屋首付款，首付款通常为房屋总价的30%;

　　5、借款人本人及配偶无未偿还的公积金贷款，否则就无法再申请住房公积金贷款。

　　公积金贷款和商业贷款的不同

　　1、贷款利率不同;

　　2、贷款的额度不同：公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的影响，此外，公积金的最高可贷款额度，商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高;

　　3、贷款的条件不同：商业贷款的要求是没有不良征信记录，具备还款能力，只要是购买房屋，都可以用商业贷款。采用公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还要自贷款前，个人的公积金账户要连续且足额缴纳六个月。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款。而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再使用商业贷款买房;

　　4、贷款流程的不同：商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款较复杂，需要先到住房公积金管理中心进行申请，中心进行审核后才可办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久;

　　5、资金来源不同：住房公积金的贷款资金来源于缴纳的住房公积金。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。