用公积金买房是什么感觉?公积金外地贷款买房要注意什么

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　　用公积金买房是什么感觉

　　公积金购房自然是好处比较多的，比较显著的好处是贷款利息比商业贷款利率低许多，公积金通常是每月企业交一部分，个人从薪水中扣一部分，组成用户个人的公积金，公积金假如不使用，存在账户里边每一年利息极低。因此在用户买房的时候，假如房地产商没有特别限制，最好是优先使用公积金贷款。

　　公积金外地贷款买房要注意什么

　　1、虽然很多城市适用异地公积金贷款购房，可是也有许多限定，有些城市仅限省、区域内的异地贷款，有些城市则是只适用跨省互带，也有一部分城市是适用全国区域异地公积金贷款的，还有一部分则是完全不支持，因而要提前了解清楚当地的公积金贷款规则;

　　2、公积金贷款不管是不是外地针对缴纳限期都是有要求，通常要求公积金最少连续缴纳社保满12月且申请贷款时公积金是处在正常的缴纳状态下的。此外公积金余额是会对公积金贷款额度造成影响的。

　　没得住房公积金怎么贷款买房

　　没有公积金可以选择申请商业贷款来购房，可是用户需要留意：

　　1、商业贷款直接去银行申请就可以(通常得选择与地产开发商签约合作的银行)，到时候携带个人身份证、本地户口簿或临时居住证、买房合同与首付收条、经济收入证明(例如银行流水、工资条)等相关资料就可以了。而只要个人征信好，征信报告里面没有不良信用记录，以及具有按期还款贷款的本息能力，就有可能办下商业贷款;

　　2、与公积金贷款对比，商业贷款利率会更高一些，因此没有公积金贷款划得来。因为商业利息是以相对应限期LPR为定价基准加点所形成的，而公积金贷款则实施的是央行贷款基准利率;

　　3、倘若是在办下商业贷款买了房子开始缴存了，那等公积金连续存缴满半年，以及商业贷款还贷满一年后可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。