公积金贷款50万需要什么条件?公积金贷款的优势

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　　公积金贷款50万需要什么条件

　　1、是具有民事能力的中国国籍的公民;

　　2、申请贷款时已开户并且连续、足额汇缴的期限不低于管理中心定期公布的期限;

　　3、具有有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明;

　　4、具有不低于要求比例的购房首期付款金额;

　　5、具有有效的住房公积金贷款的;

　　6、具有稳定的收入和偿还能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务;

　　7、所购买、建修住房土地性质为国有土地。

　　公积金贷款未还清还可以再次使用吗

　　公积金贷款未还清是不可以使用公积金贷款的。使用公积金贷款时不存在公积金贷款未还清的情况或公积金断交导致的连续缴存期数不满足管理中心的要求，都是可以使用公积金贷款的。公积金贷款也就是住房公积金贷款，是各地公积金管理中心运用申请人所缴纳的公积金，委托商业银行向买房、修房的缴存人发放的房屋贷款。按要求缴存公积金一定期限以上的在职职工为买房、修房资金不足时可申请公积金贷款。值得注意的是，各城市的缴纳要求期限不同，需要结合具体情况考虑，具体情况可以联系当地的公积金管理处进行咨询。

　　公积金贷款的优势

　　1、贷款利率更低：公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的;

　　2、贷款金额多：商业贷款只能借到限额的70%，而公积金贷款可以贷出95%，相对而言用户承担的首付压力小;

　　3、贷款期限长：商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍能贷到30年。