在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后顺序确定权利保护顺位。恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人;变更登记、
房产2019-04-12
在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后顺序确定权利保护顺位。恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人;变更登记、
住房作为最重要的生活资料，是人们日常生活不可缺少的要素。很多人选择了买二手房，二手房与新房相比固然具有价格低、地段优、配套设施完善等优势，但不可否认的是，由于二手房交易过程的复杂性，在交易过程中很容易出现买卖纠纷。今天若悠网小编就来跟大家分
房地产经过前几年的蓬勃发展同时,也产生不少的纠纷,以延迟交房违约纠纷为例.就涌现出了许多问题，那如何有效的避免这些问题，房地产纠纷解决一些思路呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对您有所帮助。房地产纠纷解决一些思路以延迟交房违约纠纷为例，为你
越来越多人选择经济划算的二手房，但是不得不说买二手房要比新房多几个心眼，不然买了房也糟心。先查房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，必须有。针对共有产权人，买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处
交房不仅仅是针对商品房、新房而言，二手房买卖也会经过交房的过程，二手房交房过程对购房者来说更是重要。到底二手房购买者在交房时需要注意些什么呢?如果二手房买卖双方在交房时产生纠纷该怎么处理?下面就由若悠网小编带大家一起来看看吧，希望能够帮助你
商品房会进行预售，很多商品房都在预售的阶段就已经卖出去了。在购买预售商品房时，有些人与开发商常了纠纷，在纠纷产生后自己的权益也受到了影响。那么，产生预售商品房纠纷原因有哪些?更多相关知识，请您阅读若悠网内容。产生预售商品房纠纷有哪些原因发生
买房真的是一点儿都不能省心的大事儿。很多购房人在买房遇到纠纷后会慌了神，不知道该做些什么维护自己的权益。下面介绍4种方法，在遇到这些纠纷时，可以从容面对。1、电梯出现问题找物业解决最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的
常见纠纷一:开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定开发商在产品宣传中,总会提到精装修标准为×××元/平方米,但是,业主在收房时,看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变,总会质疑开发商宣传存在水分,实际装修标准达不到承诺。由于目前在售楼盘大多
在商品房买卖中，出现买卖合同纠纷也是比较常见。最高法院公布的商品房买卖合同纠纷司法解释是怎样的?下面若悠网小编为您介绍这方面的内容，希望能够给您提供参考，也希望能给对此有问题有疑问的朋友提供帮助。最高法院商品房买卖合同纠纷司法解释《最高人民
按时交房是每个购房者的希望，但是在现实生活中，开发商总是因为这样那样的原因逾期交房，给购房者带来了损失，这属于违约。那么，商品房逾期交房纠纷怎么处理呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋延期交付纠纷的处理1.
三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋转让价款为100万元。因甲持有的房产证显示待售房屋建购价格为50万元，为了减少交易中产生的税费，在中介的安排下，甲、乙双方又签订
商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的比例，在商品房建筑施工工程中，不法商家、建筑商为了节省成本，采用不符合规定的建筑材料，或者由没有建筑施工项目资质的施工队伍进行建筑，这些因素都直接导致部分商品房质量低劣。商品房的质量影响到
商品房买卖合同，是指房地产开发企业也称为出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同纠纷解决方法有哪些呢，小编为你讲解！法院对商品房买卖合同纠纷常见问题处理1、商品房买卖合同基本概
随着关于房屋租赁合同的纠纷越来越多，种类也越来越多，纠纷的理由也越来越多，于是根据合同法是完全不够的，于是最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的司法解释。那么具体内容是什么，若悠网小编一一为你分析。最高
房屋租赁很容易出现纠纷，房屋租赁纠纷如何防范？房屋租赁纠纷防范措施之一就是完备房屋租赁的法律要件业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是"合法"。避免房屋租赁就要进行租前调查，出租人在签订合同前应对承租人的经济
目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济
房地产租赁纠纷管辖法院?有观点认为，房屋租赁合同从性质上讲，受《合同法》调整，是债权债务纠纷。合同纠纷管辖总原则，第24条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”;同时援引最高人民法院以法(研)复【1986】
专属管辖是对当事人诉权处分的一种限制，是诉讼程序上的强制性规定，不允许当事人通过合意进行变通，所以应从严把握，尽可能限定在确有必要的范围内。下文通过案例为您分析不动产纠纷专属管辖的认定。【基本案情】原告甲公司为购买一间厂房，与乙公司签订了《
不动产纠纷管辖范围第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
在民事纠纷中，侵权纠纷是一个大类，如商标侵权、专利侵权、产品质量侵权等等。出现侵权纠纷诉讼时，就需要确定侵权纠纷管辖的法院，这样向法院起诉才会受理，那么侵权纠纷的地域管辖权是如何的?下面由若悠网小编为读者进行解答。一、侵权纠纷的地域管辖权1
很多人都在外面租了一个门面来进行一些经营，我们知道，双方肯定会有相关的租赁合同的签订。但是在一定时间之后也会出现门面租金纠纷的情况。那么，如果需要进行法律诉讼，门面租金纠纷起诉申请书怎么写?下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所
遗产纠纷是现实生活中是比较多的，遗产继承纠纷的种类一般是继承权、遗产分配问题等产生的，出现继承纠纷的时候可以诉讼解决，那么如何确定遗产纠纷诉讼的原被告,住房公积金可以继承吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、如何确定遗产纠纷诉讼
欠款纠纷是最常见的民事行为纠纷之一，原因在于债务关系中债务人与债权人之间产生了利益冲突。对于欠款纠纷，许多时候进行民事协商解决都是行不通的，因为双方都会主张自己的权益。因此，通过诉讼程序进行解决成为了重要途径。接下来，就跟着若悠网小编一起看
一般我国的民事纠纷劳动纠纷都是去仲裁庭解决，而法院解决的基本都是刑事案件，但是也不排除解决民事纠纷的。不过，民事纠纷是可以直接找法院解决的么，下面，归纳了一些相关知识，跟若悠网小编一起来学习学习劳动纠纷是否必须先申请劳动仲裁吧：劳动纠纷是否
对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行经济的补偿，土地征收补偿款产生的纠纷是比较多的，如果就补偿款纠纷进行诉讼时，就需要进行举证，那么征地拆迁赔偿纠纷谁来举证?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、征地拆迁赔偿纠纷举证责任根据最