民法典规定什么房屋买卖合同无效

一、民法典规定什么房屋买卖合同无效民法典规定下列房屋买卖合同无效：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。《

民法典规定房产的所有权是否包含物权

一、民法典规定房产的所有权是否包含物权民法典规定房产的所有权不包含物权，物权包含所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。《民法典》第二百

民法典抵押权人具有什么权利

一、民法典抵押权人具有什么权利民法典中抵押权人具有当债务人不履行到期债务时，对抵押财产进行优先受偿的权利，以及当抵押财产的价值减少时，可以要求抵押人提供相应价值担保的权利。《民法典》第三百九十四条为担

民法典中房产抵押有什么条件

一、民法典中房产抵押有什么条件民法典中房产抵押的条件有：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵

民法典债务转让是否需要抵押人同意

一、民法典债务转让是否需要抵押人同意按照民法典规定债务转让需要抵押人的书面同意，如果债权人同意债务转让但是没有经过抵押人的书面同意，则抵押人对该转让的债务不再承担相应的担保责任。《民法典》第三百九十一

民法典规定抵押权是否优于债权

一、民法典规定抵押权是否优于债权根据民法典规定抵押权是优于债权，抵押权属于物权，而物权优于债权，所以抵押权优于债权。抵押权是指当债务人没有履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。《民

民法典如何处理债权人不同意债务转让的情况

一、民法典如何处理债权人不同意债务转让的情况按照民法典规定债权人不同意债务转让的，则债务不能进行转让。如果债权人同意转让则其从权利也一并转让，且新的债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。《民法典》第五

民法典债权转让需要注意什么

一、民法典债权转让需要注意什么民法典规定债权转让应当注意必须通知债务人，没有通知债务人的，该转让行为对债务人无效。且债权转让应当与受让人签订转让协议，债权转让的其从权利也一并转让。《民法典》第五百四十

民法典中如何界定夫妻一方的债务

一、民法典中如何界定夫妻一方的债务夫妻一方的债务可以通过产生债务的原因界定，如果产生债务的原因是夫妻其中一方的个人行为则属于其个人债务，如果有夫妻双方共同签字或其他共同意思表示的债务或者是一方负担的但

民法典规定继承开始后可作为遗产管理的人是哪些

一、民法典规定继承开始后可作为遗产管理的人是哪些继承开始后可以作为遗产管理人的人包括遗嘱执行人；继承人推选的管理人；所有继承人；以及被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会。《民法典》第一千一百四十

民法典女方起诉离婚对方不同意如何办

一、民法典女方起诉离婚对方不同意如何办女方起诉离婚对方不同意的，女方应积极收集能证明双方感情破裂的证据，例如，对方实施家庭暴力的证据、对方重婚或对方与他人同居的证据、感情不和分居的证据等，通过证据说明

民法典中离婚后子女抚养费有哪些

一、民法典中离婚后子女抚养费有哪些离婚后子女抚养费包括生活费、教育费、医疗费等费用。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月

民法典双方私下签的离婚协议有效吗

一、民法典双方私下签的离婚协议有效吗双方私下签的离婚协议，满足以下条件有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；（四）离婚协

民法典中房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

一、民法典中房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典

民法典已出租房产能否抵押

一、民法典已出租房产能否抵押已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。《民法典》第四

民法典规定房屋没有约定是否可以转租

一、民法典规定房屋没有约定是否可以转租民法典规定房屋没有约定经出租人同意可以转租，未经出租人同意不可以转租。双方签订的租房合同中未明确约定可以实施转租但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转租给第三

民法典无房产证的房屋能否抵押

一、民法典无房产证的房屋能否抵押民法典无房产证的房屋不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分。《城市房地产抵押管理办法

民法典签订转让协议逃避债务怎么样处罚

一、民法典签订转让协议逃避债务怎么样处罚民法典中规定债务人签订转让协议逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销，行使其撤销权，当债务人以一些方式无偿处分自己的财产权益以此逃避债务的，债权人可以请求人民法院

民法典债权债务有诉讼时效吗

一、民法典债权债务有诉讼时效吗民法典中债务债权的诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。《民法典

民法典债权债务的概括承受的条件是怎样的

一、民法典债权债务的概括承受的条件是怎样的根据民法典的规定，债权债务的概括承受的条件是取得合同相对方同意。债权债务的概括承受主要有合同承受和企业合并两种情况。两种情况都需要经过合同中另一方当事人的同意

民法典债权转让抵押担保是否可以转让

一、民法典债权转让抵押担保是否可以转让民法典中规定债权转让的抵押担保可以转让，抵押权具有从属性，债权转让的，其抵押权应当一并转让，抵押权不能独立于债权单独转让，也不能为其他债权作担保。《民法典》第四百

民法典离婚后如何处理共同债务

一、民法典离婚后如何处理共同债务离婚后的共同债务，夫妻双方对外应当承担连带责任，并且离婚时应当约定各自承担的份额。协商不成的，由人民法院判决。根据相关法律规定，只有共同债务才需要偿还。《民法典》第一千

民法典民间借贷的有效追诉期是多长时间

一、民法典民间借贷的有效追诉期是多长时间根据民法典规定民间借贷的有效追诉期应当为三年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再进行保护，除非有特殊情况

民法典足额缴纳出资额是否需要承担债务

一、民法典足额缴纳出资额是否需要承担债务足额缴纳出资额原则上不需要承担债务。因为公司是一个法人，具有法人财产权。但是若是滥用法人的独立地位，给公司或者是债权人造成损害的，也应当承担责任。《企业破产法》

民法典中实缴股东是否承担债务

一、民法典中实缴股东是否承担债务《民法典》中实缴股东不承担债务。因为公司是企业法人，拥有独立的财产权，股东若是没有利用法人的独立地位，给公司或者是股东的利益造成损失，则不需要承担责任。《民法典》第七十