一般我国集体房产证是怎样的？

一、一般我国集体房产证是什么？集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这

买房商业贷款和公积金贷款的区别是怎样的

一、买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么1、利率不同。这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。2、贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想

一房多卖的侵权责任是怎样的？

一、一房多卖的侵权责任是什么?一房多卖的侵权责任是需要承担违约责任。1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记

在北京申请公租房的条件是怎样的

一、在北京申请公租房的条件是什么符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1、"三房"轮候家庭即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米

签购房合同时需约定好的事项是怎样的？

一、签购房合同时需约定好的事项是什么?签购房合同时需约定好的事项是违约责任以及购房款等问题。在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问

房屋买卖合同解除注意事项是怎样的

一、房屋买卖合同解除注意事项是什么1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3

上海房屋租赁纠纷调解律师收费的标准是怎样的？

一、上海房屋租赁纠纷调解律师收费的标准是什么？1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所

二手房顺位抵押规定是怎样的?

一、二手房顺位抵押规定是什么二手房顺位抵押规定是抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。对于二手房的顺位抵押就是同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权的顺位,又称抵

西安公租房申请条件是怎样的

一、西安公租房申请条件是什么年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中：1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭

关于业主自治司法解释是怎样规定的？

一、关于业主自治司法解释是怎样规定的？业主自治的法律依据主要就是《物业管理条例》，《物业管理条例》当中支持了业主自治的这种管理机制。但实际上是要由各位业主先成立业主委员会，业主委员会可以在业主和物业公

小区业委会成立的条件是怎样的

一、小区业委会成立的条件是什么业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管

物业服务人的含义是怎样的？

一、物业服务人的含义是什么?物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务的主要职责物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企

先履行抗辩权的适用条件是怎样的?

一、先履行抗辩权的适用条件是什么1、须双方当事人互负债务。2、两个债务须有先后履行顺序。3、先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。二、对抗辩权的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第五百二十五条【同

交通事故赔偿与夫妻共同债务是怎样的关系？

一、交通事故赔偿与夫妻共同债务是什么关系?1、交通事故赔偿与夫妻共同债务可能是包含与被包含的关系、也有可能并不存在任何关系。如果交通事故是在婚内发生的话，那么民事赔偿就是夫妻共同债务。夫妻为共同生活或

单方违反合同无效的情形是怎样的？

一、单方违反合同无效的情形是什么?单方违反合同不存在无效情形，单方违反合同会产生违约责任，并不会导致合同无效。目前法律制度规定的合同无效的情形只有以下5种：1、无民事行为能力人签的合同无效。2、行为人

简易交付合同生效时间是怎样的时候

一、简易交付合同生效时间是什么时候法律行为生效的时候合同生效，也就是物权自民事法律行为生效时发生效力。设立和转让动产物权之前，受让人已经占有该动产的，则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内

行纪合同的生效和失效的规定是怎样的?

一、行纪合同的生效和失效的规定是什么根据《民法典》有关规定(含对委托合同的有关规定)，并结合实践，行纪人在行纪合同中主要在下列情况下承担违约责任:1、从事行纪活动的费用依法由行纪人负担，而委托人垫付的

效力待定合同处理原则是怎样的

一、效力待定合同处理原则是什么效力待定的合同有两种处理方法：1、若有权利认定待定的合同的人，追认效力待定的合同的，该合同从效力待定变为有效合同;2、如果有权利认定待定合同效力的人，不追认合同的，则合同

导致合同效力无效的情况是怎样的？

一、导致合同效力无效的情况是什么?(一)以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是

合同诉讼法定时效规定是怎样的

一、合同诉讼法定时效规定是什么1、因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。3、但自权利受到损害之日起超过二十年的，

合同的四种效力情形分别是怎样的

一、合同的四种效力情形分别是什么合同效力可以分为四类，包括有效合同，即不违背国家的法律强制性规定，对双方当事人具有约束力的合同、无效合同(这里所说的无效是指合同确定的、自始的、永久的无效)、效力待定的

履行合同附随义务是怎样的

一、履行合同附随义务是什么《中华人民共和国民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。从这一条可以看出，附随义务至少具有三个

合同中止和终止的区别是怎样的？

一、合同中止和终止的区别是什么?合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。1、合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法

合同权利转让的条件是怎样的

一、合同权利转让的条件是什么(一)必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。(二)必须符合法律所规定的转让程序，需要

合同诈骗和合同纠纷的区别是怎样的?

一、合同诈骗和合同纠纷的区别是什么1、主观表现形式不同根据我国《刑法》第二百四十二条规定，合同诈骗罪的构成关键是以非法占有为目的，在合同纠纷中，是没有这一要件的，合同诈骗的最后目的就是为了非法占有他人