房屋出租房东的责任有什么

一、房屋出租房东的责任有什么房屋出租房东的责任如下：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3、

共有房屋出租份额是怎样的

一、共有房屋出租份额是怎样的按份共有是共有人各有明确的份额，如三个人共同出资购买房屋，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一;如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份

房屋出租合同有效期最长几年

一、房屋出租合同有效期最长几年房屋租赁合同仍然属于租赁合同的一种，因此，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超

按份共有人能否将房屋出租

一、按份共有人能否将房屋出租按份共有人能将房屋出租，但是需要经过所有共有人同意，或者经过占房屋份额三分之二以上的按份共有人同意后才可以出租。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按

三间房房屋出租的正规流程有哪些

一、三间房房屋出租的正规流程有哪些三间房的房屋进行出租的正规流程如下：1.选房看房；2.租房双方签订房屋租赁合同，约定租赁细节；3.房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件；4.房客查看房主产权证明

房屋出租期内要出售违约吗

一、房屋出租期内要出售违约吗房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租

房屋出租应具备的条件有什么

一、房屋出租应具备的条件有什么房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部

房屋出租后还能抵押吗

实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是该房子的主人，房产证上写的就是你的名字，如果不止你一个人的话，那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，对于正在出租的

房屋出租纠纷发生后怎么处理?

房屋出租纠纷发生后的处理方式包括协商、起诉等。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼

未经消防验收房屋出租合同效力应如何认定？

一、未经消防验收房屋出租合同效力应如何认定?1、未经消防验收房屋出租合同属于有效的合同。按照通说，强制性规定区分为效力性强制规定和管理性强制规定。两者的根本区别在于对合同效力的影响,违反管理性强制规定

房屋出租合同备案到哪里网签?

一、房屋出租合同备案到哪里网签?1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。2、如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房

未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定?

一、未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定?1、未经消防验收房屋出租合同属于有效的合同。按照通说，强制性规定区分为效力性强制规定和管理性强制规定。两者的根本区别在于对合同效力的影响,违反管理性强制规定

房屋出租怎样解除合同

解除房屋租赁合同，可以通过约定解除或法定解除两种方式。(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。当事人协商

房屋出租需办理什么手续

房屋出租需要办理以下这些手续：一、租赁双方签合同，合同内容包括：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方

未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定？

一、未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定?1、未经消防验收房屋出租合同属于有效的合同。按照通说，强制性规定区分为效力性强制规定和管理性强制规定。两者的根本区别在于对合同效力的影响,违反管理性强制规定

上海房屋出租纠纷律师收费吗？

一、上海房屋出租纠纷律师收费吗?1、上海房屋出租纠纷律师可能收费，也有可能不收费。律师事务所应当接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。对于经济确有困难，但不符合法律援助范

民法典房屋出租是否包括土地使用权

一、民法典房屋出租是否包括土地使用权房屋出租不涉及到土地使用权的，房屋出租只是出租房屋。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

民法典房屋出租定金有违约金吗

一、民法典房屋出租定金有违约金吗民法典规定，签订房屋租赁合同时交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能同时适用。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约

房屋出租合同范本怎么写

房屋出租合同的内容有以下：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件

房屋出租的租金是夫妻共同财产吗

一、房屋出租的租金是夫妻共同财产吗房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人

房屋出租家电维修费用谁承担

一、房屋出租家电维修费用谁承担如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿

民法典房屋出租定金有违约金吗,相关法律规定

一、民法典房屋出租定金有违约金吗民法典规定，签订房屋租赁合同时交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能同时适用。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可

民法典房屋出租多长时间房主可以卖房

一、民法典房屋出租多长时间房主可以卖房在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁

民法典房屋出租没到期搬走算违约吗

一、民法典房屋出租没到期搬走算违约吗民法典规定，房屋租赁合同到期后，承租人没有搬走又不支付租金的，属于合同违约的行为，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履

民法典违建房屋出租合同是否无效

一、民法典违建房屋出租合同是否无效民法典规定，违反法律强制性规定的合同无效，而违法建筑不能出租的，所以违法建筑的房屋租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备