购买的房子漏水是谁的责任

一、购买的房子漏水是谁的责任对于购房者而言，所购房产若出现漏水现象，其责任的具体归属则需依据多种复杂因素而定，其中涵盖了漏水成因、保修时限以及物业管理公司的职责范畴等重要因素。首先，我们来讨论开发商的

婚后买的房子只写了一方的名字怎么算产权

一、婚后买的房子只写了一方的名字怎么算产权在大多数情况下，结婚之后购置的房屋即便仅列明了其中一方的姓名，也会被一般认为是属于夫妇俩的共同财产。为了更清晰地阐述如何判定房地产的所有权属性，这里将详细解读

房子被开发商抵押了怎么办有什么风险

一、房子被开发商抵押了怎么办有什么风险在面临开发商将房屋进行抵押的情况下，购房者依法拥有主张退房并向开发商提出损害赔偿的权利。倘若开发商有意对房屋已被抵押的事实进行掩盖，购房者可根据我国现行的《中华人

房子过户给儿子属于儿子个人产权吗

一、房子过户给儿子属于儿子个人产权吗就子女所有权问题而言，房产属于登记权利所有者，即被登记在子女姓名之下。此法律规定明确指出，当某方父母为其子女购买不动产并将产权登记在出资者子女名下时，应被视为仅针对

还在按揭的房子能抵押贷款吗

一、还在按揭的房子能抵押贷款吗正在按揭中的房产依然可作为抵押物向银行提出贷款申请。针对此类房屋的抵押贷款方式主要有两大类：首先是申请再次抵押贷款，这一方法可以规避提前偿还原有按揭贷款的负担，然而其贷款

离婚时按揭贷款的房子怎么处理

一、离婚时按揭贷款的房子怎么处理1.我们应当预先支付并清偿尚未归还给银行的贷款款项，从而消除在房屋所有权证书中所登记的他项权利事项，如此便可向人民法院申请，请求他们在处理婚姻相关事宜时，一并解决房屋的

离婚协议写好,对方把房子卖了怎么办

一、离婚协议写好,对方把房子卖了怎么办在签署了离婚协议且房产已成功售出之后，各当事人需依照法律规定来妥善处理有关事务。以下列出了可能面临的一些主要问题以及相应的解决策略供参考：1.财产分割问题：售房所

一房二卖的房子被砸烂，法律责任如何界定

一、一房二卖的房子被砸烂，法律责任如何界定在此次事件中，诸多权威专家对涉及房地产交易中的一房二卖所引发的潜在法律责任做了深度解读和剖析。经过严谨细致的分析，他们明确指出以下三点关键内容：首先，无论是从

房子不住人需要交物业费吗

一、房子不住人需要交物业费吗作为业主，您须承担交付物业费之责任。在开发商完成房屋交付之后，业主有义务按时缴付物业费，但对于长期无人居住的空置房屋，可以相应减少费用。关于未入住的业主，则需根据本地政策法

房子婚前买的怎么能变成共同财产

一、房子婚前买的怎么能变成共同财产根据相关法规的明确规定，当当事方以签订合同书的方式来缔结合同时，只要双方当事人在合同上签署了自己的名字或加盖了公司公章，那么该份合同就会被视为正式成立。而依法有效的合

房管所的房子可以出租吗

一、房管所的房子可以出租吗1.根据相关法律法规，房管所在出租房产时需获得其许可方可进行。2.在获得出租方书面同意之后，承租方有权将租赁物转租予第三方。3.当承租方提出转租请求后，其与出租方所签订之租赁

房子过户给儿子需要交多少税

一、房子过户给儿子需要交多少税（1）公证费用：按照房价的百分之二进行支付；（2）估价费用：按照房价的千分之五进行支付；（3）契约税收：依照房价的百分之三进行支付；（4）地权增值税：根据房价的百分之一进

离婚房子归女方男方的债务缠身怎么办

一、离婚房子归女方男方的债务缠身怎么办在离婚协议中约定房产归属为女性所有，而男性则需承担相应的债务责任。依据我国现行法律明文规定，夫妇在决定结束婚姻关系时，若涉及到债务事项，双方应通过平等协商的方式达

房子贷款没下来,首付款可以退吗

一、房子贷款没下来,首付款可以退吗按照相关法律法规的明文规定，在申请贷款但未获得批准的情况下，购房者有权要求退还首付款。具体而言，购房者或因其自身原因或者是由于交易双方中的任何一方的问题无法签订相应的

民法典规定刚买完房子多久可以出售

一、民法典规定刚买完房子多久可以出售依据《中华人民共和国民法典》之明确规定，买家获得房屋所有权证，享有全部的房屋产权之后，便可根据自身需要自由决定何时进行房屋的转让、买卖行为。然而，在某些特定的城市中

贷款房子能加名字吗

一、贷款房子能加名字吗通常情况下，已经办理过贷款手续的房产是无法进行更名操作的。这主要是由于银行以及房地产管理部门出于谨慎考虑，在房屋尚存抵押状态时，为了维护金融秩序及产权人权益，严格限制所有权变更事

房子没到期提前搬走剩余时间有试用权吗

一、房子没到期提前搬走剩余时间有试用权吗通常情况下，如果租赁合约尚未履行完毕，租户决定提前搬离房屋是合法可行的。在双方签署并盖章的租赁契约中，已经明确规定了双方可能出现的违约行为以及对应的法律责任。例

房东提前收回房子算违约吗

一、房东提前收回房子算违约吗鉴于业主提前收房构成了明显的违约行为，您们有权主张其必须依照合约规定继续履行相关义务。若该业主强行收房，您们有权要求其对因重新寻找租住场所而引发的租金增长及中介费用增加等方

信用卡逾期会拍卖房子吗

一、信用卡逾期会拍卖房子吗1、有极大可能性房屋将会面临司法拍卖的命运。2、持卡人拖欠信用卡债务属于极其严重的诚信问题，这将给个人带来一系列负面后果。首先，债务逾期未能及时偿还将引发高额的滞纳金、手续费

离婚约定房子归孩子有效吗

一、离婚约定房子归孩子有效吗倘若在办理离婚手续之时，夫妻双方已经明确约定房产归属子女，那么这样的约定自然具有法律效力。原因在于房产乃属财产之一，其所有权人有权依据个人意愿自由处置，此举也符合《民法典》

男女结婚的话,房子男的供贷款怎么处理

一、男女结婚的话,房子男的供贷款怎么处理关于已婚夫妻仅有一方承担房屋贷款债务的房产问题，若该房屋确属夫妇二人的共有产业，则在双方协议离婚之际，可依据协议条款予以分配；若协商无法达成一致，应交由相关司法

如果房子烂尾楼了,买房业主该怎么办

一、如果房子烂尾楼了,买房业主该怎么办当商品房出现烂尾现象时，作为购买方的购房者可以选择采取诉讼流程或者以仲裁方式寻求相应的违约责任追究。鉴于现今大多数房屋投资者选择分期付款或抵押贷款购买房屋，若是

没有房产证的房子买卖合同有效吗

一、没有房产证的房子买卖合同有效吗对于没有取得房产证的房屋买卖合同来说，其有效性是无可置疑的。在这种情况下，由于尚未完成房屋所有权登记，因此出现了房产证缺失的现象，这属于物权变动的范畴，但并不会对房屋

法院查封房子了,还能上市卖吗

一、法院查封房子了,还能上市卖吗若房屋已被法院查封并经采取强制措施之权益者同意，尽管该房屋可进行销售，然而不得办理过户手续。若经国家机构或申请采取强制措施之权益者明确表示赞同，又或者在诉讼程序过程中的

婚前男方全款买房加女方名字离婚房子归谁

一、婚前男方全款买房加女方名字离婚房子归谁在结婚之前，男方独立购买了房产，而在婚后，男方同意将妻子的名字加入房产证中。那么在离婚的情况下，该房产将会被视为夫妻二人的共有财产进行处理。然而，如果房屋原本