民法典中租赁已抵押的房产有效吗

一、民法典中租赁已抵押的房产有效吗租赁已抵押的房屋时，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力，但房屋租赁不得对抗抵押权。《中华人民共和国民法典》第一

民法典中租赁证房产媳妇离婚是否有居住权

一、民法典中租赁证房产媳妇离婚是否有居住权民法典规定，夫妻离婚时，房屋如果是双方共同承租的，女方享有居住权，双方离婚时双方可以协商处理房屋租赁问题，协商不成可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第

民法典房产在房产局备案后是否可买卖

一、民法典房产在房产局备案后是否可买卖民法典规定，房屋在房屋管理部门备案登记后，房屋所有人取得房屋完整产权的，房屋所有人可以出售房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动

房产证信息变更包括过户吗,房产过户注意事项有哪些

一、房产证信息变更包括过户吗1、房产证信息变不包括过户。2、房产证信息变更与过户存在区别，如下：(1)信息变更：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这

夫妻协议离婚将房产给儿子有法律效力吗

一、夫妻协议离婚将房产给儿子有法律效力吗1、离婚协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，经婚姻登记机关登记的，离婚协议具有法律效力。那么，离婚协议中将房

怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种

一、怎么解除房产共有人1、房产证去名字主要分为买卖、赠与等。2、须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产

小孩名下房产能抵押吗,抵押担保的范围有哪些

一、小孩名下房产能抵押吗1、依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以用于抵押，而房屋是未成年人的，父母不得抵押未成年子女的房屋。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与

房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗

一、房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗房屋抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。《城市

政府规划房产冻结可以抵押吗

一、政府规划房产冻结可以抵押吗1、不可以抵押贷款。银行不会给办理的，到房产登记部门也办不来。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有

父母去世后,房产肯定属于独生女儿吗

一、父母去世后,房产肯定属于独生女儿吗1、父母去世后，房屋并不一定由独生女儿继承。例如父母订立了遗嘱，指定其他人继承房屋的，女儿就不能继承房屋。如果没有订立遗嘱和其他第一顺序继承人的情况下，房屋按法

遗产过户有期限吗,房产继承过户新流程的规定有哪些

一、遗产过户有期限吗1、依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为二年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。2

抵押房产需要产权人全部同意吗

一、抵押房产需要产权人全部同意吗1、需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。2、法律规定：《中华人民共和国

判决前房产抵押有效吗,哪些房产可为借款作抵押

一、判决前房产抵押有效吗1、在人民法院作出判决之前，将房屋进行抵押的，办理了抵押登记后就有效。但如果抵押目的是逃避债务的，债权人可以申请撤销房屋抵押行为。2、《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不

借贷人判刑房产抵押还有效吗

一、借贷人判刑房产抵押还有效吗1、借贷人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效，如果借贷人不偿还欠款的，抵押权人可以实现抵押物权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事

在诉讼过程中被告抵押房产有效吗

一、在诉讼过程中被告抵押房产有效吗1、在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，就具有法律效力。但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。2、法律规定：《中华人民共和国

房产证三次抵押有效吗,房产抵押贷款流程

一、房产证三次抵押有效吗无效的。只能二次抵押。《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为

离婚调解书可以单方面过户房产吗

一、离婚调解书可以单方面过户房产吗法院出具的离婚调解书有关于房屋过户问题的，当事人可以持生效的离婚调解书到房屋管理部门办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房

公安局管恶意抵押房产吗

一、公安局管恶意抵押房产吗恶意抵押房产，若涉嫌拒执罪，会已送公安局管理。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

房产抵押一方签名有效吗,抵押担保的债权范围有哪些

一、房产抵押一方签名有效吗1、抵押合同要自双方签字或者盖章才成立，抵押合同只有一方签字的，不具有法律效力，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不

非合法取得的房产被抵押有效吗

一、非合法取得的房产被抵押有效吗1、非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第

二手房产买卖后多久可以再卖

一、二手房产买卖后多久可以再卖二手房买卖后取得了完整所有权的，买受人就可以再次转让房屋。如果当地另有限售规定，按当地的法律规定来处理。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及

抵押房产解冻要多长时间,哪些房屋不能办理房贷抵押

一、抵押房产解冻要多长时间抵押的房屋什么时候可以解冻，要依据具体情况而定。例如主债权消灭、抵押权实现等情形的，可以注销抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不

抵押权人查封房产多长时间

一、抵押权人查封房产多长时间抵押权人是有优先受偿权的，所以抵押权人一般不需要向法院申请查封财产。如果申请查封的，房屋查封的期限是2年，查封到期后可以申请续封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民

房产继承有一方不能到场怎么办

一、房产继承有一方不能到场怎么办1、需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。可以委托人把房产证办了，但是需要有正式的委托协议。如果一直不处理，就只能通过诉讼解决。到

离婚房产强制执行期限是多久

一、离婚房产强制执行期限是多久两年。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律