房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗

一、房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗1、必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：(1)身份证明资料。(2)婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。(3)本地居住证明资料：近一年任意3个

只有买房协议无房产证如何过户,房产过户注意事项

一、只有买房协议无房产证如何过户只有买房协议无房产证无法办理过户。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流

房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知

一、房产他项怎么解除关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点：1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2

房产抵押给私人还能做二押吗

一、房产抵押给私人还能做二押吗1、依据民法典的规定，房屋抵押给个人后，房屋的价值大于担保债务的，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的

自愿放弃房产声明书具有法律效力吗

一、自愿放弃房产声明书具有法律效力吗1、当事人具有民事行为能力，并且是自愿作出放弃遗产的声明，声明不违反法律强制性规定和公序良俗的，该声明具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四

房产继承公证书有期限吗

一、房产继承公证书有期限吗公证机关依法作出房屋继承公证书的，公证书是对继承房屋真实性、合法性进行的证明，公证书是长期有效的，但有相反证据推翻公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法

房产遗嘱公证书有时间期限吗

一、房产遗嘱公证书有时间期限吗公证机关作出的公证书是没有效期的，公证书一经作出后就永久有效，但有证据推翻该项公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，

做了抵押商品房能买卖吗,房产抵押贷款怎么办

一、做了抵押商品房能买卖吗办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售，而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让

房产抵押贷款合同要仔细看吗

一、房产抵押贷款合同要仔细看吗需要。细看下面内容：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。（二）贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住

房产抵押贷款可以委托代办吗

一、房产抵押贷款可以委托代办吗1、房产抵押贷款可以委托代办。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别

民法典中老人房产遗嘱是否需要公证

一、民法典中老人房产遗嘱是否需要公证民法典中老人房产遗嘱并不是必须要公证的。遗嘱的有效形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱5种。其中，以代书、口头或者录音的方式立遗嘱，还必须有2

民法典中房产遗嘱未经公证是否有效

一、民法典中房产遗嘱未经公证是否有效1、民法典中房产遗嘱未经公证有效。2、遗嘱的有效形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱5种。其中，以代书、口头或者录音的方式立遗嘱，还必须有2个

民法典按揭房产怎么保全,按揭贷款买房流程怎样

一、民法典按揭房产怎么保全民法典对按揭房屋怎样保全没有作出规定，而民事诉讼法规定，按揭房屋在请求范围或者与本案有关的，债权人可以向法院申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利

民法典房产买卖委托公证是否有效

一、民法典房产买卖委托公证是否有效有效的。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自

民法典如何认定无效房产抵押,相关法律规定

一、民法典如何认定无效房产抵押民法典规定，所有权、使用权不明或者有争议的房屋、主债权无效的房屋抵押等情形，可以认定为无效房屋抵押。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】

婚前父母帮助购买房产没有规定可以认定个人财产吗

一、婚前父母帮助购买房产没有规定可以认定个人财产吗婚前父母帮助购买房屋，如果没有约定的，婚前购买是对子女的赠与，属于个人财产；如果是婚后购买的，没明确是赠与一方的，视作对双方的赠与。《最高人民法院关

离婚在婚后房屋变卖过户需要什么手续房产过

一、离婚在婚后房屋变卖过户需要什么手续房产过户流程：1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图

民法典离婚后的共同房产怎么买卖

一、民法典离婚后的共同房产怎么买卖离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时

民法典一方放弃房产老人再立遗嘱继承可以吗

一、民法典一方放弃房产老人再立遗嘱继承可以吗这个行为是可以的，根据民法典规定，继承权的放弃是指继承开始后，继承人作出不接受遗产的意思表示。是继承人对个人权利的一种处分方式，是一种取决于个人意志的无条

民法典夫妻死亡房产如何继承权

一、民法典夫妻死亡房产如何继承权法律规定，相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几

夫妻房产个人名义买卖是否有效

一、夫妻房产个人名义买卖是否有效无效，如果是共同财产，另外一方不得进行转让，违法法律规定签订的合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四款规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，

民法典抵押房产是否可以往外出租,哪些房屋不能出租

一、民法典抵押房产是否可以往外出租民法典规定，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前

民法典中遗嘱公证房产能提前过户吗,相关法律规定

一、民法典中遗嘱公证房产能提前过户吗民法典规定，公证遗嘱处理房屋的，不能提前过户，因为遗产是从被继承人死亡后开始继承的。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及

民法典公司与公司之间能否抵押房产,相关法律规定

一、民法典公司与公司之间能否抵押房产民法典规定，公司与公司之间借款的，只要房屋符合抵押的条件，并且双方协商一致的，可以抵押房屋。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义

民法典房产可以多次抵押办理他项权证吗

一、民法典房产可以多次抵押办理他项权证吗民法典规定，房屋设立了最高额抵押权的，房屋可以多次进行抵押，并且可以办理他项权证。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】