婚前房产租金收入属于共同财产吗

1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种

房产买卖合同违约责任如何签订的？

(一)购房者违约根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部

一般房产阴阳合同指的是什么

什么是房产阴阳合同，违法吗1、房产阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双

房产合同违约未按期付款怎么办

若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户:(一)签订的买卖合同有效;(二)购房人具有购房资质;(三)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分

离婚协议房产过户期限有限制吗？

不能过户，房产证未办下理，未取得房屋完整产权的，出现买卖、赠与、继承房屋等情形时，不能办理过户登记的。没有房产证的房子无法办理过户。原因如下:1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所

房产合同违约几年有效诉讼？

中介违约金一般是由当事人协商确定的，违约金的数额往往和合同标的有一定联系。如果违约金约定过高，当事人可以向法院主张予以适当降低。1、按照《民法典》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方

房产过户办房产证怎么最快下来？

一)申请遗嘱公证1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。2、遗嘱人应当填写公证申请表，

夫妻离婚房产和债务怎么分配

离婚财产分割:(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2

婚前房产立遗嘱手续如何办

诉讼申请保全离婚的，有效期限是15天诉前财产保全只有15天，15天内申请保全方如果不起诉，法院将解除财产保全。如果在15天内向法院起诉，诉前财产保全转为诉讼财产保全。诉前财产保全，一概由申请人提出申请

离婚时一般怎么分割房产

恋爱期间财产分手后怎么分割在以往的判例中，对于以夫妻名义同居期间添置的财产的所有权归属认定及分割问题，法院会充分考虑双方的经济关系、对共同生活的贡献、在取得财产中的作用、同居的时间以及公序良俗等因素，

离婚后房产不分割可以吗？

一般是下落不明满两年的可以宣告失踪，只要被宣告失踪了，另一方即可以提起离婚诉讼。因此，从程序上需要一方下落不明两年半以上或更长的时间，另一方才能完成离婚的程序。诉讼离婚的条件:1、男女双方自愿离婚的，

房产放弃继承反悔有效吗

一、房产放弃继承反悔有效吗放弃继承又反悔不一定有效。第一种情况，如果放弃继承是在继承开始前作出的，也就是说，是在被继承人去世之前放弃继承的，放弃的是继承期待权，一般是可以反悔的。因为被继承人还没有死亡

欠款小于房产能拍卖吗

可以的。只要房产是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房，没有其他住处的，法院处于社会稳定的考虑，一般没法执行。可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委

房产二次抵押贷款房产流程是怎么样的？

(一)、通过银行办理1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是自己之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，自己需要提交

个人房产抵押协议书的内容有什么

抵押人(甲方):某某，代表人:某某抵押权人(乙方):某某代表人:为确保某年某月某日签订的某合同(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地

有离婚财产分割协议，就取得房产产权了吗?

小明与小红登记结婚，婚后未生育子女。结婚后，因性格不合，二人开始分居生活。某日，双方签订离婚协议书，约定:“婚后在市中心购买的房子由小红单独所有，公司的所有股权和汽车归小明所有。”第二天，双方就拿着该

逃避债务将房产过户到女儿名下，债权人能否申请撤销？

逃避债务将房产过户到女儿名下，债权人能否申请撤销?基本案情近日，张家港法院审结一起撤销权纠纷案案件。2014年8月，_小贷公司起诉王_、谭_、良盛电镀公司等民间借贷纠纷案，审理中，各方自行达成和解协议

法院如何冻结债务人房产？

查封其名下财产，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封

继承房产公证怎样收费？

一、继承房产公证怎样收费房产继承公证收费标准是会按收益额的比率来进行征收，20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5

房产个人抵押给个人合法吗？

基于合法目的所签订借名买房合同的效力借名人为了保护个人隐私或者为了享受出名人所在特定群体（如企业内部职工）的购房优惠政策而与出名人签订借名买房合同，属于基于合法目的所签订的借名买房合同，该情形是双方当

房产担保合同违约金的约定合理吗？

购房合同违约金追讨的方式是什么购房合同违约金追讨的方式大多数情况是通过打官司来追讨的，因为能协商一致的情况很少，而且大部分违约可能是开放商违约，有些开发商违约后根本就找不到人，所以也无法协商，因此最有

拆迁房产是否属于夫妻共同财产？

一、拆迁房产是否属于夫妻共同财产如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿

夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗

一、夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗1、居住权是属于用益物权之一，是由房屋所有人设立的，赠与孩子房屋前没有设立居住权的，房屋赠与后，如果子女未成年的，父母是孩子的监护人，享有居住权。2、法律规定：《

能否主张继承违建房产

一、能否主张继承违建房产1、房子没有产权证的话，不能确定为遗产，自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财

兄妹共同继承的房产能否转让

一、兄妹共同继承的房产能否转让1、多个继承人共同继承房屋的，房屋所有权变为共有，共有的房屋要转让的，需要取得共有人的同意。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不