民法典规定如何认定房屋买卖合同的效力

一、民法典规定如何认定房屋买卖合同的效力《民法典》规定房屋买卖合同满足下列要求就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或行政法规的强制性规定

租房合同别人代签是不是能呢

一、租房合同别人代签是不是能呢租房合同别人代签是可以的，但是代签人应取得被代签人的授权，或者被代签人事后追认代签人签订的合同，合同才会对被代签人发生法律效力。如果代签人没有取得授权，事后也未被追认的，

合同是哪些

一、合同是哪些合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。双方签订合同应遵循如下原则：（1）平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一

有没有保证担保函必须签订保证合同

一、有没有保证担保函必须签订保证合同一般来说，有没有担保函是可以不需要担保合同。担保函与担保合同，从法律效力角度，没有没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有没有担保性质的信

民法典规定物业管理合同要约定什么

一、民法典规定物业管理合同要约定什么《民法典》规定物业管理合同要约定物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等事项。《物业管理条例》第

民法典效力不确定合同怎么处理

一、民法典效力不确定合同怎么处理《民法典》规定效力不确定合同的处理方式是：有权人可以行使追认权，使效力待定的合同变成具有法律效力的合同；合同相对人有权行使撤销权，使效力待定合同失效；合同相对人还有权行

前后签订两份合同哪些有效

一、前后签订两份合同哪些有效前后两份合同应该以后面那份合同为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有

北京律师起草合同收费

一、北京律师起草合同收费1、请律师收费标准需要根据案件的性质、耗时、难易程度等因素确定。2、涉及财产纠纷的案件一般按照标的额来确定收费标准，争议标的额在10万元部分7%但不少于5000元；标的额在10

订立合同的有效订立方式包括哪些

一、订立合同的有效订立方式包括哪些订立合同的有效方式主要分为口头形式和书面形式两种。1.口头形式，是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式，凡当事人无约定，法律未规定须采

民法典中合同履行不能可以解除吗

一、民法典中合同履行不能可以解除吗《民法典》中合同履行不能是可以解除合同的。解除合同方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指

债权人将合同的权利转让给他人是否能

一、债权人将合同的权利转让给他人是否能债权人可以将合同的权利转让给他人，但是应当通知债务人。根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除

合同上的公司地址怎么填

一、合同上的公司地址怎么填劳动合同中经营地址应该填写的是用人单位的注册地址，如果公司注册地址与工作地址不符的，以公司注册地址为准。用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、

民法典中债务人违约债权人可以否修改合同

一、民法典中债务人违约债权人可以否修改合同民法典规定，债务人违约后，和债权人协商一致的，可以修改签订的合同，但债权人不能单方面修改。债务人与债权人签订合同后，债务人要承担按约定偿还债务的责任，债务人逾

合同成立必须具备的条件有什么

一、合同成立必须具备的条件有什么合同成立必须具备的条件有：采用合同书形式订立合同的，如果没有签名、盖章或按指印的，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；采用合同书形式订立合同的，自当事人

合同有效成立的要件有什么

一、合同有效成立的要件有什么合同有效成立的要件如下：(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。(二)当事人应具有相应的行为能力。(三)合同的标的和内容都必须合法。(四)必须是互为有偿的。(五)合同

合同定金与订金的区别有哪些

一、合同定金与订金的区别有哪些合同定金与订金的区别有：《民法典》明确规定了定金条款，定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。《民法典》没有对订

签署了房屋买卖合同还是否可以反悔

一、签署了房屋买卖合同还是否可以反悔签署了房屋买卖合同，如果双方是否可以够协商一致的，可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于

没有书面合同的借款行为是否有效

一、没有书面合同的借款行为是否有效借款合同没有规定一定要以书面的形式签订，所以当事人以口头形式约定借款，借款是真实意思表，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。一、当事人必须具有相应的民事行

担保合同的主要内容是什么

一、担保合同的主要内容是什么担保合同的主要内容如下：一、被保证的主债权种类、数额。二、债务人履行债务的期限。三、保证的方式。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照

合同订立要遵循的原则有什么

一、合同订立要遵循的原则有什么合同订立要遵循的原则主要有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；诚信原则是指民事主体

合同是否有法律效力，有没有法律依据

一、合同是否有法律效力，有没有法律依据合同在符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背

主合同无效从合同的效力怎样认定

一、主合同无效从合同的效力怎样认定主合同无效从合同一般也无效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同就是主债权债务合同

哪些叫效力待定合同

一、哪些叫效力待定合同效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。效力待定的合同包括两种类型：1.因无权代理而成

合同只是单方面签了给对方是否能生效

一、合同只是单方面签了给对方是否能生效合同单方签字时，一般合同尚未成立，也不会生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经

合同形式有哪些效力，法律依据是什么

一、合同形式有哪些效力，法律依据是什么当事人订立合同的效力有：1、合同当事人受合同条款约束，应当按照合同约定履行义务；2、违反合同约定的，应当承担违约责任；3、发生纠纷时，合同具有证明效力。根据《民法