合同违约金的标准是如何的

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违

签订房屋租赁合同的注意事项

1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人

合同的无效举证责任是怎样的？

1、以欺诈为由请求宣告合同无效的，当事人就以下要件事实负举证责任：欺诈方具有欺诈的故意;欺诈方实施了欺诈行为，故意告知虚假情况(如把赝品说成是真迹，把劣质品说成是优等品等)，或者意隐瞒真实情况(如有义

可撤销合同与无效合同的关系是什么

无效合同与可撤销合同都会因被确认无效或被撤销而使合同不发生效力，在法律后果上具有同一性。但二者之间也存在明显的区别：1、可撤销合同主要是涉及意思表示不真实的合同，法律将是否主张合同撤销的权利留给当事人

如何识别装修合同的陷阱

1、在装修设计费上大做文章，增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目，在测量家居面积时会多报，在装修事项上会多报甚至谎报，以此来增加工程量，使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前，我

合同的效力认定是应该如何的

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。合同的生效应当符合下列条件：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，

合同的一般有效要件有哪些?

意思表示真实意思表示真实，是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。它作为合同的有效要件，是意思自治原则的当然要求。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而

应该怎么样判断口头合同生效

合同有两种主要形式:口头合同和书面合同，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是:简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同

合同履行不能的情形有哪些

一方违约时，当依社会观念认为债务事实上已无法强制执行，即属于履行不能;即使尚有履行的可能，但如果履行将付出不适当的代价或冒有生命危险，或因此违反更重大的义务，则依诚实信用原则，也应认定为履行不能。履行

可以采取口头方式订立合同吗?

1、可以采取口头方式订立合同。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商

可以撤销合同的条件是怎样的？

1、因重大误解订立的合同重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。重大误解订立的合同构成要件为：(1

合同可变更的有何种情形

1，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同

合同还没有到期遇到拆迁怎么补偿？

一、合同还没有到期遇到拆迁怎么补偿？拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补

合同不成立有哪些补救措

1、合同的条款空缺不明是个别的;大量的条款不明或空缺视为合同尚未成立，当事人没有形成一致性意见。2、法律已作了规定可以补救的条款，如合同的数量、标的条款空缺或约定不明法律没有规定补救方法，实际上也不可

恶意串通的合同怎么认定

恶意串通使之合同当事人在订立合同过程中，为牟取不法利益合谋实施的违法行为。恶意串通的合同具有以下两个特征：1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害

合同违约金应该怎么支付

（一）违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后

未履行合同要如何承担责任

1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①

未履行合同应该怎样承担责任

1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①

合同解除后还能追究违约责任吗

合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。合同经解除，其效力消灭。但合同是溯及消灭还是向将来消灭，应视合同类型而定。通常持续性合同解除后，其效力只向将来发生，已履行的义务继续有效，如供电合同等，一次

合同审查的目的是什么?

从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有

劳务合同可以随时辞职吗

1、行使辞职权：我国规定：“劳动者，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995]324号)规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人

劳动者工作十年可以要求签订无固定期限合同吗?

劳动者在用人单位连续工作满10年的，可以要求用人单位续签无固定期限劳动合同。用人单位不得拒绝。如果劳动者在工作满10年时与用人单位的固定期限劳动合同尚未到期的，应该在该固定期限劳动合同到期后提出续签无

赠与合同的法律规定内容是什么？

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。赠

签订行纪合同时应注意哪些问题

1、费用负担行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。2、委托物的保管行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。3、委托物的处分委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，

满足什么条件口头合同成立

1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。(2)所谓缔约行为