怎么认定合同违约

一、怎么认定合同违约一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，又或者明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的即可认定这一方构成违约。构成违约的这一方需要承担违约责任，违约责任的承担方式包括：

违约金不能超过合同金额的多少

一、违约金不能超过合同金额的多少违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

合同解除后违约方还有违约责任吗

一、合同解除后违约方还有违约责任吗合同解除后能要求违约方承担违约责任。法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，所以合同解除后守约方并没有丧失要求违约方承担违约责任的权利。《民法

买房定金合同如何写有效

一、买房定金合同如何写有效一般具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具

房屋买卖合同卖方违约情形是哪些

一、房屋买卖合同卖方违约情形是哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。4、商品房面积短

未能签订购房合同怎么处理定金

一、未能签订购房合同怎么处理定金因收受定金一方的原因未能签订购房合同的，收受定金一方应当双倍退还定金。因支付定金一方的原因未能签订购房合同的，支付定金一方无权要求退还定金。因不可归责于当事人双方的事由

签订房产合同后不想买了需要支付的违约赔偿吗

一、签订房产合同后不想买了需要支付的违约赔偿吗签订房产合同后不想买了是需要支付的违约赔偿的。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金

为了避税签的租房合同有效吗

一、为了避税签的租房合同有效吗租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律规定，

二手房买卖合同需要公证吗

一、二手房买卖合同需要公证吗二手房买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行

一房数租合同的效力应当如何确定

一、一房数租合同的效力应当如何确定即使是一房数租，只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同，但是并非所有人都能够获得租赁权，无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任：1、订立合同时，当事人双方都

租房合同想解除押金如何处理

一、租房合同想解除押金如何处理解除租赁合同时，押金应当按照租赁合同的约定处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除

劳动者试用期工资不得低于合同工资标准的多少

一、劳动者试用期工资不得低于合同工资标准的多少劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十。除此之外，劳动者的工资不得低于用人单位所在地的最低工资标准。《劳动合

租房合同最少签多长时间

一、租房合同最少签多长时间我国相关法律并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过二十年。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将

抵押合同是哪个类型的合同

一、抵押合同是哪个类型的合同抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是主

法律规定商标许可合同的生效时间

一、法律规定商标许可合同的生效时间商标许可的生效时间就以双方代表签字盖章为准。商标使用许可需要到商标局进行备案登记，但是实际上商标许可使用合同未经登记也是可以生效的。即使得到了商标使用许可，也仅仅是获

抵押合同的生效条件的规定有什么

一、抵押合同的生效条件的规定有什么抵押合同的生效要件有以下几点：1、抵押合同担保的主债权债务合同有效；2、抵押合同双方具备相应的民事行为能力；3、抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性

无效合同哪些条款有效

一、无效合同哪些条款有效根据我国法律规定，合同无效的自始至终都是无效的，而合同部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。但是，合同无效但合同中的争议解决条款是独立存在的，是有效的。《民法典》

代理合同的法律责任有什么

一、代理合同的法律责任有什么第一，代理人和被代理人之间负连带责任。第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。第三，无权代理造成损害的责任。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民

定金不能超过合同标的额的百分比是什么

一、定金不能超过合同标的额的百分比是什么定金不能超过合同标的额的百分之二十。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过

什么赠与合同是不可以随意撤销的

一、什么赠与合同是不可以随意撤销的经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能任意撤销，只能在受赠人出现以下情形时才可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者

约定不可撤销的赠与合同可以撤销吗

一、约定不可撤销的赠与合同可以撤销吗赠与合同的终止事由的相关法律规定：一、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

合同解除可以主张违约责任吗

一、合同解除可以主张违约责任吗合同解除能主张违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同的权利义务关系终止，并不影响合同中

违反合同承担违约责任的形式有什么

一、违反合同承担违约责任的形式有什么违反合同约定，不履行合同义务的，构成合同违约，合同违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等。根据法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

签完合同对方违约怎么办

一、签完合同对方违约怎么办签完合同后对方违约的话应当按照合同约定承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定违约金的，可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方

不履行合同要承担什么违约责任

一、不履行合同要承担什么违约责任不履行合同要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。《民法典》第五百