物业服务合同甲方是什么

一、物业服务合同甲方是什么物业服务合同甲方是业主委员会。选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，业主委员只是经过业主大会的授权与物业公司订立物业服务合同。如果是尚未开售的楼盘，则前期物业合同的甲方

买房交了定金,没有签订主合同，可以退定金吗

一、买房交了定金,没有签订主合同，可以退定金吗如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中

房屋租赁合同属于哪些合同类型呀

一、房屋租赁合同属于哪些合同类型呀房屋租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁

房租合同不到期能否退押金

一、房租合同不到期能否退押金房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，

租房合同最高可以租几年

一、租房合同最高可以租几年租房最长租20年。房屋租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双

租赁期届满和合同期满区别

一、租赁期届满和合同期满区别租赁合同期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应

和房屋中介签的二手房合同能反悔吗

一、和房屋中介签的二手房合同能反悔吗可以，但是已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协

质押保证金需要签署质押合同吗？

一、质押保证金需要签署质押合同吗？质押保证金需要签署质押合同。法律规定，质押合同需要采用书面形式，质押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;质押财产的名称、数量等情况;担

抵押合同应该何时生效

一、抵押合同应该何时生效抵押合同一般自双方签字后生效，如果是须经登记生效的合同，登记后才能生效。法定必须办理登记才生效的抵押合同包括以无地上定着物的土地使用权抵押的，以城市房地产或者乡(镇)、村企业的

借款合同是否是诺成性合同

一、借款合同是否是诺成性合同借款合同可能是诺成合同也可能是时间合同。有一方不是自然人的借款合同是诺成合同；双方都是自然人的借款合同则是实践合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。《民法

借款合同是继续性合同吗

一、借款合同是继续性合同吗借贷合同一般为实践合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为

认定无效合同应注意什么事项？

一、认定无效合同应注意什么事项认定无效合同应该注意的事项分别有：1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、无民事行为能力人订立的合同无效；3、行为人虚假意思表示签订的合同无效；4、违背公序良俗

我国越权代理合同有效吗？

一、我国越权代理合同有效吗？超越代理权如果经被代理人追认的就是有效的。《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。其他法律

怎样有效防范合同效力风险

一、怎样有效防范合同效力风险有效防范合同效力风险的方式分别有：签订合同前进行调研和了解;签订完整详细的合同;写明违约责任和纠纷解决方式;写明法律规定和当事人约定的其他内容等。《民法典》第四百七十条合同

关于互联网合同何时成立

一、关于互联网合同何时成立1、当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。2、依法成立的合同，自成立时

不履行居间合同多久可以起诉

一、不履行居间合同多久可以起诉?满足以下条件随时可以起诉：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼

合同撤销权行使期限有多久？

一、合同撤销权行使期限有多久?1、合同撤销权的行使期限是：一般是自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。如果有重大误解的，是知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内;如果当事人被胁迫的，是胁迫行为

房屋合同履行中一方被抓属于不可抗力吗？

一、房屋合同履行中一方被抓属于不可抗力吗？根据法律规定，房屋合同履行中一方被抓并不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，一方被抓是因为自己的违法犯罪行为引起的，并不是不能预

合同对方违约可以起诉法院吗

一、合同对方违约可以起诉法院吗合同对方违约能起诉法院，在合同违约后，当事人向人民法院请求保护民事权利的，法院应予以支持。首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据；各项材料准备好

合同违约起诉期限是多久

一、合同违约起诉期限是多久合同纠纷属于普通民事权利争议，因此诉讼期间为3年。时效期间从知道或应当知道对方违约致使自己权利受到损害之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过20年的，法院不予保护。《民法

民法典合同是否一定要约定违约责任

一、民法典合同是否一定要约定违约责任《民法典》中合同不是一定要约定违约责任，主要由当事人协议确定。合同内容一般包括当事人的姓名或者名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点

开发商合同违约怎么处理

一、开发商合同违约怎么处理开发商合同违约的，购房者可以按照购房合同的约定要求其承担违约责任。违约责任的承担方式可以是继续履行合同；采取补救措施；支付违约金；赔偿违约损失；适用定金罚则这几种方式中的任意

合同未成立时定金如何处理

一、合同未成立时定金如何处理根据我国法律规定，如果一方交纳了定金的，并不是因为双方当事人的原因造成合同不成立的，收受定金的一方要退还定金。但是，如果因一方原因造成合同不成立的，适用定金罚则，应当按照合

合同变更的三种情形

一、合同变更的三种情形合同变更的情形具体包括以下三种：(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；(三)由于不可抗力致使合同的全部

已经赔偿违约金的合同是否还有法律效力

一、已经赔偿违约金的合同是否还有法律效力有效。合同违约赔偿了违约金的，并不等于合同就无效了，合同解除后合同才无效。不过合同是否继续执行合同需要双方协商。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约